пара вопросов по покупке земельного участка

Знающие подскажите по такой ситуации - надо срочно купить участок, но хозяева пожилые люди, не были на своем участке лет 10 наверное, сейчас решили продать, нам выгодно его купить..какие документы нужны? как сделать быстро? никаких кадастров и межевание у них,естественно нет, и заниматься этим не будут. Можно ли купить такую землю, а самим потом все оформить (уже на себя)
может сумбурно написала..но вдруг что посоветуете?