как не дать себя обмануть (развод)

Люди добрые! Помогите не дать себя обмануть. Дозрели до оформления развода, не живем вместе уже давно. Муж хочет подать иск мировому судье, типа у нас достигнуты договоренности в плане проживания, воспитания и содержания/ обеспечения ребенка, претензий друг к другу не имеем и имущество делить не собираемся. Но я хочу получать алименты. Он не работает и работать не собирается. Т.е. официальных доходов у него нет. Но он планирует продать свою квартиру, полученную им по наследству, купить меньшую по площади и на оставшуюся разницу жить-поживать. В дальнейшем, видимо, человек так и будет поступать, пока не окажется в однушке в области или комнате в коммуналке. Очень хочется помешать ему это сделать, есть ли хоть какие-то шансы воспрепятствовать ему в этом??? И еще интересует будет ли считаться доходом сумма денег, полученная от продажи квартиры, для выплаты алиментов? И как вообще начисляются алименты детям, отцы которых нигде не работают? По МРОТу? Или они копятся?
Еще момент, он говорит, что на алименты я могу подавать только после того, как брак будет расторгнут. А мне кажется, что он специально хочет меня в этом убедить, чтобы успеть продать квартиру до вынесения решения суда об алиментах. Пока мы в браке он квартиру не продает, считает, что я могу наложить лапу на вновь приобретенную, как совместно нажитое имущество.
Чё делать-то?