Помогите, запуталась.

Дано: двушка, приватизированная, 2 комнаты. Моя 1/3, материных 2/3.
Мать там никогда не жила, прописаны и жили мои дети и я.

Была сделана незначительная перепланировка(санузел)

Теперь вопросы:
1.Я хочу разделить лицевые счета? Куда обращаться?
2.Я хочу узаконить перепланировку с целью продать свою 1/3 квартиры. Куда обращаться?

Очень прошу помощи!