Приостановка регистрации ДКП

Помогите разобраться, как действовать в такой ситуации: Соседка по даче предложила продать свой участок по цене ниже рынка (ей срочно необходимы были деньги). Участок был не оформлен, кадастрового паспорта не было, только старое розовое свидетельство. Мы отдали ей деньги, получили расписку и стали заниматься оформлением. Наконец сделали все документы (это продолжалось больше года со , подписали договор купли-продажи и отдали на регистрацию. За несколько дней до срока окончания регистрации соседка поехала и подала заявление на приостановление регистрации на три месяца. Сейчас она хочет отозвать договор вообще и вернуть нам деньги.
Нам деньги не нужны, а нужен участок. Что надо делать, мы готовы судиться, но каковы шансы?
Договор подписан, передаточный акт подписан, в договоре указано, что деньги переданы до подписания договора.