Соседка хочет подарить квартиру

Добрый день.
Моя соседка, пожилая активная женщина 75 лет, хочет подарить мне квартиру.
У соседки нет детей, но есть сестра с семьей. Муж соседки умер 10 лет назад, у него был свой сын.
Соседка вполне здоровая и адекватная женщина, сама себя обеспечивает, за исключением жуткого бардака в квартире и запаха там из-за кошки. К себе никого не пускает. СО слов соседки, сестра сказала ей, что ухаживать, если что, не будет, пусть идет в дом престарелых.
Вопросы такие - как лучше оформить сию сделку?
Могут ли родственники оспорить (наслышана (( ) и что нужно сделать, чтобы не было повода докопаться?
Да и вообще, стоит ли игра свеч?
Женщина реально хорошая, мы поддерживаем отношения уже больше 14 лет, я ее периодами подкармливаю, решаю ее мелкие бытовые проблемы, ну и просто хорошие человеческие отношения.
Спасибо заранее за ответы.