Можно ли обязать собственника

Господа, что-то заклинило меня. Иск о возмещении ущерба от залива - это составляется более-менее стандартно. Здесь проблем нет.

Столкнулась с нестандартной ситуацией.
1. Квартира в России, свежий ремонт.
2. Соседи сверху затопили. Причем, видели, что труба отопления течет фонтаном, но аварийку вызывали затопленные. Затопившие даже даже аварийку не вызвали.
3. Соседи сверху - собственники. Ремонтировать отказались, только матерятся и угрожают.
4. Из-за того, что у них прорвана труба и за лето они даже не попытались ее отремонтировать, весь подъезд сидит без отопления. А дело-то в Сибири-матушке происходит. Холодно там сейчас.

Ясно, что надо идти в суд за ущербом. С этой частью иска все понятно.
Можно ли в одном иске просить обязать собственника отремонтировать свою трубу. Труба - ответственность собственника, т.е. не подвод к квартире, не отвод не т.д.

И как бы обозвать иск? "Возмещение ущерба и обязании собственника произвести ремонтные работы в принадлежащей ему квартире"?

И кто может подать такой иск? Мерзнут все, залиты квартира и магазин снизу.
В квартире наниматели, в магазине - арендаторы.

Анонимам и прочим троллям просьба не беспокоиться. Это их не касается.