Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Обмен опытом и экспертиза в правовых вопросах и финансах: возврат налога при покупке квартиры, наследство, раздел имущества, пособия и выплаты.

Правовые вопросы и финансы

Пожалуйста, подскажите по процедуре сделки, если есть такой опыт. Ну и по возможным рискам просветите. Цепочка: ипочник, который не стал гасить кредит ...

Пожалуйста, подскажите по процедуре ...

Пожалуйста, подскажите по процедуре сделки, если есть такой опыт. Ну и по возможным рискам просветите. Цепочка: ипочник, который не стал гасить кредит - банк - некое ЗАО/доверит управляющий (видимо). Продавец и собственник - ЗАО. Стремная схема, или нормальная?

Как зао стало собственником?

Переуступка прав. Весь судебный проц...

Переуступка прав. Весь судебный процесс и выселение вело ЗАО

Anonymous написал(а): >> Переуступка...

Anonymous написал(а): &gt;&gt; Переуступка прав. Весь судебный процесс и выселение вело ЗАО По суду квартира продается на торгпх

Торги были (неск лет назад). Признан...

Торги были (неск лет назад). Признаны несостоявшимися.

Из вас все так и дальше надо будет к...

Из вас все так и дальше надо будет клещами тянуть? Или вы считаете что неважно сколько лет назад это было, раз вы сразу не упомянули?

В 2009. Я не знаю, что важно в данно...

В 2009. Я не знаю, что важно в данной ситуации, а что - нет. В ДКП полная стоимость.

Ну если не знаете, рассказывайте ВСЕ...

Ну если не знаете, рассказывайте ВСЕ из того что вы сказали все нормально А из того о чем промолчали - не знаю

Нужно проверить...как квартира переш...

Нужно проверить...как квартира перешла в собственность ЗАО от банка ( кредитора.взыскателя в исполнительном производстве ). должно было быть так: ипотека....суд....возбуждение исполнительного производства ( пристав )...торги....повторные торги......передача квартиры банку в счет долга....переуступка....определение суда о замене стороны в исполнительном производстве его правоприемником....передача квартиры....регистрация! Может быть немного по иному все. нужно все смотреть.

Тут явно была уступка до решения суд...

Тут явно была уступка до решения суда Банк совершенно логично убрал некачественный актив с баланса на дочку

Если до судебного акта....тогда та ж...

Если до судебного акта....тогда та же самая цепочка ( которую я указала )...только без замены стороны в.и.производстве. Суд.пристав..торги..повторные торги...передача квартиры..регистрация.

Потому и основание собственности акт...

Потому и основание собственности  акт передачи

Совершенно верно! СПИ на коленке сос...

Совершенно верно! СПИ на коленке составляет акт. Только вот автор не в курсе наверное))...что квартира в итоге отошла к ЗАО за 55 % от рыночной стоимости!)). Суд назначил начальную продажную цену ипотечной квартиры на 30 % ниже рынка ....потом еще пристав снизил на 15 % цену на повторные торги). Хорошая моржа. Хороший бизнес на самом деле.

описалась))...за 55 % от ранка!

Не факт что там есть хоть копейка пр...

Не факт что там есть хоть копейка прибыли Нынешний продавец стопудово дочка банка, и купила долг у банка по номиналу, чтобы не рисовать тому убытков. Цена квартиры с дисконтом от рынка и пауза в три года или сколько там прошло, говорит только о том, что она оказалась неликвидна, и ее забрал залогодержатель , и теперь продает годами. И судя по интересу автора - не шибко дорого А вы % за использование средств за 3-4 года посчитали? Схема была наверняка чтото вроде - получили кредит, выкупили невозврат, и все эти годы платили % либо банку, либо тому кто им денег дал

Но вот что точно нужно автору сделат...

Но вот что точно нужно автору сделать...это посмотреть какой был судебный акт ( при каких обстоятельствах вынесен ...не совсем правовым языком говоря ). Согласитесь...что есть угрозы отмена заочки ( например ). сколько ситуация...когда народ спустя годы влруг просыпается и мол...как так))...без меня суд прошел и так далее! Тут нужно автору очень внимательно подойти к этому вопросу. Тем более...учитывая практику судебных решений по кредитным делам различным...где очень и очень часто должники ( ответчики по делу ) занимают позицию: прятаться от банка ( кредитора )...от пристава ...от различного рода писем...судебных повесток и так далее!

))) блин...ай пэд сам меняет окончан...

))) блин...ай пэд сам меняет окончания слов. прошу прощения)). напишу и потом читаю уже и понимаю это))).

Кто так вам скажет? Нужно все изучат...

Кто так вам скажет? Нужно все изучать очно.

нужна не только цепочка, но для хотя...

нужна не только цепочка, но для хотя бы ориентировочной оценки рисков - документы, которые эту цепочку составляли. плюс даты как, когда, согласно каким документам квартира попала от ипотечника к банку, а от банка к зао. не было ли там наследства от этого ипотечника если были суды - то извещали ли ипотечника, было ли исполнительное производство, или ипотечник с банком разошлись внесудебно. ну и так далее. оценка рисков тянет на несколько часов работы

Вот что знаю: Заемщик даже не начина...

Вот что знаю: Заемщик даже не начинал выплачивать кредит. На суд ходил его представитель. Бывших хозяев буквально выкуривали приставы, сменив дверь и выгнав всех на улицу. В квартире даже нижнее белье лежит на подушке. И сторублевка на столе. Выглядит все так, будто хозяин покурить вышел. Происходило это выселение весной этого года. Судов было как минимум 2, решения мне прислалили. Первое, про передачу залога банку, е в 2009, второе, про проценты, спустя год после этого. На сайте банка и на сайте залог24 про эту квартиру есть информация. Но как долго продают, не знаю.

И? Вам нужно не быть скупердяем и по...

И? Вам нужно не быть скупердяем и помнить, что скупой платит трижды. Обратитесь к специалисту, которым именно в области судов и приставов работает. Простите меня, но Я плохо понимаю, что конкретно Вы на этом форуме хотите?! Документов нет для обозрения тут, ситуацию никто точно не знает. Сами хоть трезво подумайте головой своей!)

Мляяяя.... Вы уже определитесь кому ...

Мляяяя.... Вы уже определитесь кому залог передавали - банку или фирме Раньше писали фирме, и основание собственности у фирмы акт передачи, теперь что банку...

Какой Вы строгий)). Человек просто д...

Какой Вы строгий)). Человек просто далек от этой темы и путается просто. Тут нет ничего страшного. Правда и ответа компетентного тоже не получить)).

Ну так пусть возьмет себя в руки, пр...

Ну так пусть возьмет себя в руки, прикрутит свой фонтан и  не путается, если хочет услышать чтото кроме охов, вздохов и матов

Почитала в квартирных вопросах Вашу ...

Почитала в квартирных вопросах Вашу тему и ответы ( ветку ). Все таки как сразу видна разница между риелторами и юристами. Там чисто технический момент всех интересует. тут правовой.

нормального ответа не дали ни там ни...

нормального ответа не дали ни там ни здесь)))

Я думаю, что дали ровно такие ответы...

Я думаю, что дали ровно такие ответы...какие были вопросы!

нормальный ответ требует несколько ч...

нормальный ответ требует несколько часов работы с документами. минимум.

Человек ( автор ) этого не понимает....

Человек ( автор ) этого не понимает. А скорее всего, делает вид, что не понимает. Ведь это нужно оплачивать работу юриста ( специалиста ). А всем так хочется все просто так получить). Тут на форуме. Ведь этот форум для того и создан!).

Покупка квартиры у юр.лица