Вопросы по поводу спора из-за доли в квартире

Помогите, пожалуйста, разобраться. Опишу вкратце ситуацию. Есть квартира, есть 4 собственника, и вот с одним собственником возникли проблемы. Изначально на квартиру он не претендовал и всегда это озвучивал, теперь планы у него изменились, и он всячески шантажирует остальных. Ему принадлежит 1/6 доля. Мы пытались договориться по-хорошему и предложили ему выкупить эту долю по рыночной цене, ну то есть не по цене доли, а по цене метров. Его наша сумма не устроила, он запросил значительно больше. Угрожает продать эту долю черным риэлторам.
У меня несколько вопросов в связи с этим: что он реально может сделать с этой долей? Может ли он ее действительно продать без нашего согласия? Может ли приехать и занять одну комнату? И что мы, в свою очередь, можем сделать, чтобы как-то этот вопрос решить?