как поступить в данной ситуации

Здравствуйте! Я автор вот этой темы http://eva.ru/finance-and-realty/messages-3207804.htm .Ситуация не улучшилась, а только ухудшается. Родители врезали в свою комнату замок, но через несколько месяцев им предстоит уехать в долгосрочную командировку за границу (на год, а возможно на 3). Сынок говорит, что замок он взломает и вещи их выбросит, т.е. вселиться в квартиру они уже не смогут. Как на законных основаниях можно поступить в данной ситуации, чтобы родители по прошествии времени не потеряли право проживания в квартире (если можно со ссылкой на нормативные акты). Пригласить участкового и опечатать комнату? Это ж наверное не вариант? Что можно сделать? Чтобы не оплачивать комуналку, родители предоставят с работы справку, что они в командировке (хотя они в принципе готовы оплачивать коммунальные платежи, но только как доказать, что это они оплачивали (платежка на имя отца)). То, что они не будут проживать в квартире в течение трех лет не является основанием для их выселения? Помогите, пожалуйста, разобраться.