как поступить в данной ситуации

Я бы ( на месте родителей ) перед отъездом подала иск о вселении и об обязании не чинить родителям препятствий в пользовании квартирой и потом уже уехала бы в свою коммандировку!
Оставила бы на три года доверенность юристу или кому угодно...кто будет тут вести суд и так далее!
Этим родители на 100% подтвердят свое право и желание жить в этой квартире ( это к гипотетически возможному иску сына к родителям...о признании утратившими право пользования ). Ну и пока суд..пока решение вступит в силу...исполнительный лист, который может быть предъявлен к принудительному исполнению в течении 3 лет!!!!
Как раз...когда родители вернуться и если все плохо будет...имея лист исполнительный на руках...можно будет официально вселяться в квартиру!
Главное получить такое решение)). Но тут уже дело техники..как говорится.
Все остальные меры...ну это все чистой воды самодеятельность и не более того ( участковые всякие..опечатывание не понятно на каком основании...хотя там у всех РАВНЫЕ права в квартире и так далее ).

+1.

Законный - это суд.

Автор.
Родителям есть где жить? Куда сын их выпроваживает? Не на улицу же наверное.

фактически им больше жить негде и да, выгоняет на улицу

((( тогда им действительно нужно судиться с сыном. требовать,чтобы суд запретил сыну как-то мешать родителям в проживании.

А на какоми основании они врезали замок? У них есть решение суда о том что эта комната в их личном пользовании. Если нет то сын полностью прав вскрыв дверь.

Может на том основании, что остальные две комнаты занимает сынулька с семьей. Не? Им на балкон уйти жить или на лестничную площадку?

У них у всех право пользование всей квартирой, то что родители не пользуются двумя комнатами не дает им право вешать замок на третью!

Ну отлично, значит родители приходят в комнату сынки или детскую, перетаскивают туда вещи и там живут...

Ага)). Живут))).

А договорится никак не получается?

т.е. без такого иска на основании их 3-х летнего отсутствия они все же могут быть признанными потерявшими право проживания?

Могут да...а могут и нет! Это все решает суд. все по конкретной ситуации и так далее.
Но я вам ( повторю ), чтобы родителям этого не допустить...им нужно сделать именно так...как я вам выше написала! Нужно заранее все предусмотреть и принять меры...опередить сына!
Вы хотите реальных советов или гадалок на тему...можно или нет?))) Суд все решит.

Легко. Наш суд - самый гуманный суд в мире).

Сын этот))..может вообще по хитрому поступить.
Зная..что родителей нет и повестки они точно не получат...обратится в суд и получит заочное ( или того хуже...не заочное решение )!
и никто искать не будет этих родителей и ждать их 3 года или сколько они там будут работать за бугром!
по нашему законодательству процессуальному..это очень реально. особенно если у сына юрист с головой будет и прочухает ситуацию).
И родителей уже де-юре снимут по решению с регистрации...а они и знать об этом не будут)).
Поэтому я вам и написала..что нужно тут оставить человека..который бы всем занимался и держал руку на пульсе)!

а как оно получится не заочным? только в случае если пройдет уже цепочка сделок, замумукаешься их потом признавать недействительными

ну например с почты придет квитанция что всю почту ответчик получал...

а ответчик потом принесет документы от пограничной службы, что не пересекал границу и был в этот период в другой стране. А это уже пахнет подлогом

))..Вы очень и очень далеки от процессуального права..как минимум!!! очень далеки и от реалий и от практики!

Принесет))..ПОТОМ!!!
но к тому времени уже сынок приватизирует квартиру и сбагрит ее добросов.приобретателю!
И судитесь)))судитесь и еще раз судитесь. И еще не нужно забывать, что это ОЧЕНЬ дорогие суды будут.

сначала признать сделку по приватизации недействительной, а потом и купли-продажи.

))))..эх.

или так)). способов и методов масса).

Легко.
Суд назначит адвоката за счет государства и все! По такой категории дел это может очень быть!

Нет, конешно, если будут документы, подтверждающие командировку.

Я плохо темой владею, но давно- лет 10-15 назад сталкивалась с понятием "бронирование жилья" на время отъезда...

Это было по старому закону ( кодексу ).

Опечатать комнату не могут. Замок может взломать вполне законно. Поэтому вывозите ценные вещи, остальное - хрен с ним. Чтобы не потерять право пользования, достаточно будет родителям изредка платить коммуналку и не терять документы, подтверждающие факт командировки. Если после возвращения не будет пускать, то снять ОФИЦИАЛЬНО квартиру и подавать иск о вселении с возмещением затрат на вынужденный съём жилья.
ПиСи. Пусть родители напишут завещание на вас, а засранца наоборот лишат наследства.

+1

Квартира муниципальная, завещать нечего, да и не надо нам. Вот так люди жили-жили всю жизнь и ничего не нажили по сути....

Потому-что очень добренькие и не могут хоть раз в жизни принять решение.
Вот и сейчас,сын их выставит за дверь, они повернуться и пойдут.
А мы тут все советуем: суд.суд.
Отчасти,они сами виноваты.

А почему не приватизировали в 90-х?
То что не нажили это их собственное решение, не нужно обвинять в этом других.

+1.
Ныть можно сколько угодно. Это никак не поможет делу.
Пусть все свои конфликтные отношения переводят в юридическую плоскость.
Я не юрист и может не совсем верно дам определение,но нужно в суде определить порядок проживания в квартире. Опять же,как тут уже ни раз говорили, вселиться по суду и заставить сына не мешать там жить родителям.
Я просто не вижу иного пути в этой истории. Вернее вижу: освободить родителям квартиру и жить на помойке.

100%.

Согласна с тем, что добренькие и сами себе устроили на старости лет. В 90-х не приватизировали, потому что эта квартира давалась в 2009 г. вместо снесенной и сынок был против приватизации+малолетняя дочь. Я жена второго сына и , как вы понимаете, вообще в данной ситуации ни с какого бока, кроме как дать совет...
P/S/ На помойке мы им не позволим жить конечно. В крайнем случае будем впрягаться в ипотеку, чтоб купить что-нибудь в Подмосковье.

а снесенную почему не приватизировали в 90-х?
Тогда бы и новая была бы в собственности.

Это вопрос не ко мне. Да и смысл рассуждать в ключе: "если бы". Вопрос в том, что делать сейчас, ответ я получила.

порядок пользования

Про квартиру понятно. Денежные средства, машина, может ещё что есть (дача, гараж), всё же какое то моральное удовлетворение будет.

Обязательно оплачивать жкх и хранить квитки , оставить личные вещи в квартире, со свидетелями перед отъездом сделать опись имущества, свидетели нужны такие которые в случае чего придут на суд, все зафиксировать на камеру. Это поможет потом в суде не проиграть дело о признании утратившим право пользования.И держать руку на пульсе, н-р оставить доверенность на получении почтовой корреспонденции на время отъезда,и желательно сразу на ведение дел в суде с правом передоверия, мониторить на сайте районного суда исковое заявление от сына