Расторгнуть договор аренды квартиры

Есть договор аренды квартиры. Заключен со стороны собственника доверенным лицом. Собственник умирает. Близких родственников нет. По имеющейся информации завещание может быть оформлено на человека, не состоявшего в родстве с умершим. Дальние родственники это завещание оспаривают. Доверенность в связи со смертью утратила силу. Кому платить арендную плату непонятно. По наследству возможна долгая тяжба. Как можно расторгнуть этот договор со стороны арендатора и кому платить аренду до его расторжения??? P.s. Право расторжения договором предусмотрено, при уведомлении (надлежащем) за месяц.