Расторгнуть договор аренды квартиры

Отправьте уведомление заказным письмом по адресу бывшего хозяина квартиры (или кто там указан в договоре как наймодатель). И заодно телеграмму (может,вручат кому-нибудь?) И дальше не париться, съезжать и все. Кто будет подавать на вас в суд за нарушение договора?

По адресу бывшего собственника мы сейчас и проживаем. Эта квартира и сдавалась в аренду. Может быть есть смысл уведомить нотариуса по месту жительства умершего. Ведь по закону он будет открывать производство о наследстве? А квартплату и ключи от квартиры кому? И еще важный момент. При заключении договора был внесен депозит доверенному лицу, как гарантия оплаты за последний месяц. По обычаям делового оборота эти средства могут быть внесены в качестве оплаты за последний месяц аренды. Этот депозит, скорее всего мне возвращен не будет. То есть я могу уведомить о расторжении договора аренды за месяц и не платить . Остается вопрос кого?

Именно так, к нотариусу, ему и арендную плату платить надо.

Света, а нахрена ? Ниже Лисс правильно ответил-жить пока и не париться.

Я тоже так считаю!
Гимор себе с ровного места только искать...нотариусу плати..плати за услуги и так далее.
Живи себе спокойно и живи.

Эх... в кои-то веки пришли супер-порядочные люди :). А Вы их сбиваете с пути истинного.

:) А я просто из практики знаю, что будут приходить наследники кучками, бить себя пяткой в грудь и каждый требовать деньги себе. Могут еще выселять начать, квартиру опечатывать с ментами. ( анонимусу туповатому, назвавшему меня горе юристом, скажу, неважно к какому нотариусу обратится арендатор)

да нет у ментов на это полномочий.
их ответ должен быть такой "это спор о праве-пройдите в суд !"

Не совсем так, квартира после умершего при споре наследников может быть опечатана, там же спорное имущество.

А с договором как быть?) Он ведь есть и никто его не расторгал и у автора вещное право ( право жить в этой квартире)!

неувязочка, у ментов будет предписание опечатать, они в договор аренды даже не глянут :) Знаешь же, всех в сад (суд)

Знаю. Но автор прямо на их глазах все оторвет и будет жить далее. И тогда им придется посмотреть договор...развернуться и поехать дальше))..по своим делам).

Можно конечно и так :) Но в рамках уголовного дела о хищении наследуемого имущества, в связи с которым опечатана была квартира.... Ты же понимаешь что договор ППФ, нигде незарегистрированный, экспертизы подписи нет. Собственно, поход к нотариусу обычно успокаивает разбушевавшихся наследников психологически.

а какое там наследуемое имущество, если квартира была сдана в аренду? разве что в договоре указано, что сдана с обстановкой.
если с обстановкой - значит в аренде. вещное право арендатора никуда не делось.
а ппф найма продляется автоматом. пока никто не доказал обратного - действует.
нервы, конечно, могут быть, вот тогда и съедут

Фуга * написал(а): И тогда им придется посмотреть договор...развернуться и поехать дальше))..по своим делам).


да-да, они резко вспомнят, что у них на сегодня еще куча других дел, требующих завершения )))))))))))

ну а чего)). В полиции работают не для того,чтобы вас или меня спасать..охранять и так далее). Там люди чисто деньги зарабатывают)). Я службу О2 и кинологическую службы сейчас не имею в виду)).

Ну в принципе я с вами согласна, при такой борьбе выигрывает наинаглейший. Можно вообще заселится в любую квартиру, в отсутствие хозяев, нарисовать договор (как подписи то проверить без экспертизы) и хозяев не пускать, пока они через суд, длящийся годик-полтора, докажут что они бараны и плохо закрыли дверь уезжая отдыхать :)
А можно и наоборот вытащить за щкибот и пусть с настоящим договором с улицы доказывает, что право какое то есть. :)

Ментам участковому фиолетово.

ага,это как сособственники дерутся за доли в хате...тут тоже выигрывает наинаглейший

Я жила в комуналке, знаю не понаслышке:)

ну ты ж помнишь, как покупатели пару лет назад не могли выселить продавцов из проданной хаты..сколько они судились ? год ? пока тем время не пришло в Краснодар ехать, ребенок школу закончил

Помню помню, с аналогичным сталкивалась и тут. Метод «добрый и злой полицейский» помогает. Я обычно занимаю позицию "бьют не по паспорту, а по морде", а друзья помогают жертве быстренько свалить от греха подальше :)

Если это москва-то наследство может у любого нотариуса открываться

про деловой оборот вы хорошо загнули...вот только что в договоре написано?

Это да)).
Люди очень часто употребляют различного рода термины и дефиниции...ни к селу, ни к городу)). Не зная реальный смысл этого понятия и так далее!
И почему-то многие ( как правило не юристы ) думают, что обычаи д.оборота...это некие неписанные правила. Однако..это именно писанные правила..закрепленные в тех или иных источниках!

А зачем вам съезжать, вы свою купили или в другой регион переезжаете? Если нет, то живите и дальше. Объявится новый собственник, тогда и будете решать вопрос с оплатой. До того момента не платите.
ПиСи. В Москве был случай, когда в аналогичной ситуации квартиранты просто не стали никуда съезжать и перестали платить. Их не смогли выселить потенциальные наследники даже по суду, т.к. из-за дрязг между наследниками, бесконечных судов, так никто и не смог оформить наследственную квартиру. У квартиры не было собственника, который мог бы что то сделать на законных основаниях, обратится в суд и т.д.

а зачем вам съезжать так срочно?

по месту жительства собственника телеграмму с уведомлением о том, что вы расторгаете договор и требуете явиться на сдачу-приемку квартиры для составления акта. после этого уезжаете.

вас кто-нибудь уведомлял официально о том, что собственник умер? вряд ли
и зачем вам вообще съезжать? квартира не нравится?

Есть где жить. Квартира снималась в непосредственной близости к работе. А меня перевели в новый офис. Нет смысла ездить через всю Москву.

телеграмму с уведомлением наймодателю (теперь уже бывшему), уведомление сохранить.