Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Обмен опытом и экспертиза в правовых вопросах и финансах: возврат налога при покупке квартиры, наследство, раздел имущества, пособия и выплаты.

Правовые вопросы и финансы

мне предлагают не плохой вариант (по деньгам) покупки гаража, собственности на него нет, гск, хозяин показывал членскую книжку, оформленную на него. в ...

мне предлагают не плохой вариант (по...

мне предлагают не плохой вариант (по деньгам) покупки гаража, собственности на него нет, гск, хозяин показывал членскую книжку, оформленную на него. вопрос - как верно оформить покупку такого гаража?

Никак. Он пишет заявление на выход и...

Никак. Он пишет заявление на выход из ГСК. Вы пишите заявление на вступление в ГСК. Он получает формально стоимость своего пая, вы формально вносите стоимость пая. Получаете членскую книжку и возьмите на всякий случай справку об уплате стоимости пая. Отдельно расписка от бывшего хозяина на сумму, которую вы ему отдадите. В общем, вам к председателю ГСК с этим вопросом.

а справку об уплате пая - председате...

а справку об уплате пая - председатель выписывает?

спасибо вам за ответы! сегодня попыт...

спасибо вам за ответы! сегодня попытаюсь встретиться с председателем

председателя пока поймать не можем -...

председателя пока поймать не можем - не отвечает на телефон, наверное в отпуске, заместитель не уполномочен в его отсутствие решать такие вопросы?

просто подписанием бумажек в правлен...

просто подписанием бумажек в правлении. Меня эта схема тоже крайне удивляет. Наш ГСК приватизировал сами помещения, а землю нельзя. Она муниципальная и точка. Я даже не могу решиться начать его продавать. Схема даже мне как продавцу кажется какой-то мутной. Ценник-то нехилый. Но народ активно продаёт и покупает. При мне председатель с бухгалтером так нового мужичка &quot;прописывали&quot;

Вам как продавцу-то чего переживать?...

Вам как продавцу-то чего переживать? Как правило, продавцы меньше всего беспокоятся...

Мне это кажется каким-то ....уродски...

Мне это кажется каким-то ....уродским:) Гараж по наследству достался. Я ещё к этой мысли не привыкла :) Никаких документов на руках Драная книжечка как в СССР, небритый сторож:)

если гараж по наследству достался, т...

если гараж по наследству достался, то на него довольно просто получить св-во о собственности, правда, займет немного времени и немного денег, и потом еще НДФЛ придется платить если, срок 3 года не прошел с момента смерти наследодателя.  Нотариусу приносите справку об уплате пая и справку из бти, получаете св-во о праве на наследство и несете его в росреестр. У меня где-то 2 мес. ушло, но по-другому зарегистрировать в нашем ГСК - только через суд.

Меня бы полностью устроило "просто п...

Меня бы полностью устроило &quot;просто подписание бумажек&quot;, чтобы 2 раза переход права не оформлять - это абсолютно законно. Так нет, наши сначала отправляют владельца оформлять собственность. Внутри ГСК можно только наследственное место переоформить :( А если владелец пая какой-нибудь древний дедуля - сами представляете, сколько дополнительных расходов :(

А меня б как покупателя б больше уст...

А меня б как покупателя б больше устроило покупать у того, кто собственность оформил должным образом. Ну, просто так мне спокойнее. А то так внутри ГСК типа переоформим членство, а ну как супруг бывшего члена ГСК воспротивится. Не, конечно, можно согласие оформить нотариальное, но...

пусть юристы меня поправят если что ...

пусть юристы меня поправят если что - но т.к. нет собственности то и супруги не могут претензии предъявлять при перемене членства?

Как это нет? Есть. Просто не зарегис...

Как это нет? Есть. Просто не зарегистрирована. Приобриталось на совместные средства - пай.

Сами гаражи какие? капитальные или м...

Сами гаражи какие? капитальные или металлические?

гараж капитальный трехэтажный

Верно через Росреестр - регистрация ...

Верно через Росреестр - регистрация права собственности на основании договора купли-продажи.

Для того чтобы Росреестр зарегистрир...

Для того чтобы Росреестр зарегистрировал право собственности нужен первичный правоустанавливающий документ - а его просто НЕТ. членство в ГСК правоустанавливающим документом не является.

Первичный правоустанавливающий докум...

Первичный правоустанавливающий документ - справка ГСК о полной выплате пая. 2 экемпляра.  +постановка на кадастровый учет этого гаражного бокса. Все как с кооперативной квартирой по сути.:)

а откуда возьмётся кадастровый учёт,...

а откуда возьмётся кадастровый учёт, если свидетельства о собственности нет на этот бокс?

Он целиком на ГСК, а не на отдельный...

Он целиком на ГСК, а не на отдельный бокс, если не ошибаюсь.

А вот человек берет справочку о полн...

А вот человек берет справочку о полной выплате пая, топает к кадастровому инженеру и просит его выполнить услугу сделать техплан и поставить на кадастровый учет. Кадастровый инженер приходит, делает замеры гаражного бокса, делает техплан и портально отправляет на постановку на КУ. А сотрудник кадастровой палаты. проверяет все, в том числе и справочку о полной выплате пая он воспринимает как правоустановку и поэтому ставит на КУ этот боксик. А потом человек может спокойно регистрировать свое право. Можно, конечно, одновременно подавать доки на постановку на КУ и регистрацию, но тут надо быть уверенным, что кадастровый инженер не напротачил чего. А еще и наследники тоже ставят на кадастровый учет. Ага. Точно так же, только в справке текст немножко иной и еще бумажка от нотариуса, что дело наследственное открыто и этот человек - наследник. У нас вообще кадастровы учет по объектам недвижимости происходит ДО регистрации права. Иначе регистрация просто невозможна, т.к. согласно закону о госрегистрации, описание объекта недвижимого имущества нынче берется из кадастрового паспорта и никак иначе (есть исключения, но в любом случае тех.описание объекта должно быть). Раньше был тех.паспорт БТИ. Не смущало, что в БТИ без свидетельства о собственности тех.паспорта делали?

спасибо за подробнейшую инструкцию! ...

спасибо за подробнейшую инструкцию! в приципе, понятно, как потом &quot;приватизировать&quot; вопрос еще вот такой - в гаражном правлении заместитель нашел некоторые бумаги - достаточно свежие - этого года о такой вот &quot;продаже&quot; гаража, там заявления о входе-выходе из гск и плюс соглашение нотариальное, в котором прописана суть следующая - что пупкиной принадлежит право членства в кооперативе, она обязуется переуступить членство с передачей права пользования тяпкину и тяпкин в дальнейшем имеет право зарегить собственность - все понятно пока. потом начинается ересь какая то тяпкин обязуется предоставить гараж в бессрочное и безвозмездное пользование пупкиной до момента отчуждения им указанного гаража. Думаю, что нотариально оформлять согласие о передаче членства гаража, не обязательно и эту бумагу они состряпали исключительно по личным мотивам, чтобы определить порядок пользования гаражом после оформления членсва на нового хозяина, Как вы считаете?

Мне такая схема не нравится в принци...

Мне такая схема не нравится в принципе. Мне по душе, когда гараж стоит на кадастрвом учете, первоначальный собственник свои права зарегистрировал в Росреестре. И я теперь могу быть в  большей уверенности, что никакого судебного спора нет.

как купить гараж в гск