суд по квартире

Мама развелась с отчимом. В браке была куплена 1-к. квартира. По суду ее разделили пополам. Отчим сразу же после суда начал продажу своей доли. Предложил маме, так как по закону она имеет преимущественное право покупки. Мама не отказалась, сказала, что готова купить, попросила подождать 2-3 месяца, пока появятся деньги. Письменно уведомила об этом отчима. И тут вдруг выясняется, что отчим продал свою долю. Как, вообще понять не можем. Договор не видели, сумму нам никто не озвучивает. Новые владельцы каждый день пытаются с боем вселиться. Мама подала в суд на признание сделки недействительной и признание за ней права первоочередной покупки доли. При подаче документов мама сделала оценку доли по кадастру и еще у одной фирмы, оценили в 1,5 миллиона долю отчима. Эту оценку мама приложила к исковому заявлению и от этой оценки отталкивалась при оплате госпошлины. Вчера из суда пришло письмо, что заявление не принято, в письме написаны причины, по которым оно не принято, предложено подать новое исковое. Причем письмо было написано 10 августа, отправлено 31 августа, а срок стоит 1 сентября. Мама получила письмо 1 сентября, естественно, в срок она не успевает. В письме написано, что она неправильно рассчитала госпошлину, суд предлагает ей оплатить госпошлину из расчета стоимости доли отчима 2,5 миллиона - откуда они взяли эту сумму, если приложено аж 2 оценки по 1,5 миллиона? Еще в письме написано, что для того, чтобы было принято мамино исковое, она должна приложить к исковому заявлению выписку со счета в банке, где видно, что у нее есть эти 2,5 миллиона! Это вообще правомерно??? Мамин адвокат говорит, что впервые такое вообще видит и это явное самоуправство. Прокомментируйте, пожалуйста. Как себя теперь вести и что делать то?

Anonymous

Основная ошибка вашей мамы, что она оценивает долю отчима, а она тут вообще не при чем. Отчим хоть за 10 млн.может оценивать.
Отказ в иске будет.
У вашей мамы был только месяц на выкуп. Не обязан был отчим ждать больше.

Anonymous

" Предложил маме, так как по закону она имеет преимущественное право покупки. " За какую стоимость предлагал купить? Если он продал не дешевле чем предлагал вам, то что бы перевести долю на себя вам придется заплатить те же деньги что дал покупатель. Зачем вообще вы делали оценку?

sv100 **

А он точно продал, а не подарил?

Звать не надо, сама приду KF

Если доля продана по цене уведомления точно на тех же условиях, то иск у вас примут, если его грамотно оформить и оплатить пошлину исходя из цены иска (указанная вами стоимость доли), но выиграть вы его не сможете. Возможно цель была не в выигрыше, а в том , чтобы наложить арест на долю и договариваться с новым собственником. Скорее всего у отчима долю купили только для того, чтобы вынудить у них купить дороже. Поэтому сейчас позиция лучше у того, у кого доступ в квартиру. Не пускать, пусть иск сами подают о вселении и нечинении препятствий. По поводу того, что вы указали, что скорее всего договор без денег оформлен, то доказать это сложно. Родственники между собой без проблем напишут расписку о получении и не сознаются, что это не так. Так что смотрите, при желании конечно можете подать и на притворность и на мнимость сделки. Можете подать и на перевод по ст. 250 ГК РФ. Можете этим затянуть им вселение. Но пока не вижу оснований для того, чтобы мама стала собственником. Хотя может из регистрационного дела что-то увидите - если покупка была по иной цене. У меня был случай, когда была указана рассрочка, а в предложении второму сосбвтеннику ее не было. Это иные условия. Так что если мама получила определение об оставлении без движения поздно и пропустила срок. обычно это решается путем обращения к судье и продления срока на исправление недостатков. Но тут нужно определиться с ценой иска. Я не поняла какая у вас была цена иска - сумма в уведомлении (не оценки) и какую пошлину просил суд. Если в уведомлении была 2500 000 рублей, то сумма должна быть в наличии (это суд не вправе просить, но это в ваших интересах) и пошлину уплатить исходя из 2 500 000 рублей

Татьяна123 F