Как оформить покупку квартиры
Добрый день! В свете покупки квартиры волнует юридический аспект ее оформления. Покупаем квартиру у родственника (свекра). Квартира инвестиционная, жить в ней точно не будем.
Квартира получена свекром в наследство менее года назад. Свекры настаивают на оформлении дарственной на сына (моего мужа), но для меня есть минусы в этом оформлении, т.к. вносимые деньги - общие, но доказать если что их происхождение нельзя (это факт, объяснять долго и не считаю нужным).
Мне нужно подумать как защитить свои интересы (детей соответственно) в этой сделке, жизнь разная, лучше подстелить соломку.
1. Я бы оформила на мужа куплю-продажу на 1 млн. рублей. Объяснить если что налоговой будет просто в силу родственных отношений. Для меня это был бы наиболее беспроблемный вариант. Муж боится что родители обидятся что не хотим дарение, мне нужно еще как-то красиво это объяснить ему и им.
2. Можно ли оформить на внучку путем дарения? Какие минусы в этом варианте? Я не уверена что стОит оформлять на ребенка. Слишком ли много дополнительных документов при покупке и продаже (если когда-нибудь надумаем продавать)? Если что, живем не в России, лишние бюрократические процедуры тоже не нужны, нужно уложиться в 14 дней. Основные аналогичные сомнения изложены в п.3.
3. Может согласиться на вариант свекров и оформить дарением на мужа, и сразу же ему подарить дочери? Но тут опять опека, наверное. И не могу долгосрочные последствия оценить, кроме того, что квартира будет в единоличной собственности ребенка и по достижении совершеннолетнего возраста она может продать ее без нашего согласия. Но даже если оставить себе маленькую долю в квартире, то глобально не повлияешь, продаст свою огромную долю чужим людям.
Дайте, пожалуйста, советы. Впервые такая ситуация, всегда покупали квартиру у посторонних людей и проблем не было. А тут сомнения... Заранее благодарю.
Квартира получена свекром в наследство менее года назад. Свекры настаивают на оформлении дарственной на сына (моего мужа), но для меня есть минусы в этом оформлении, т.к. вносимые деньги - общие, но доказать если что их происхождение нельзя (это факт, объяснять долго и не считаю нужным).
Мне нужно подумать как защитить свои интересы (детей соответственно) в этой сделке, жизнь разная, лучше подстелить соломку.
1. Я бы оформила на мужа куплю-продажу на 1 млн. рублей. Объяснить если что налоговой будет просто в силу родственных отношений. Для меня это был бы наиболее беспроблемный вариант. Муж боится что родители обидятся что не хотим дарение, мне нужно еще как-то красиво это объяснить ему и им.
2. Можно ли оформить на внучку путем дарения? Какие минусы в этом варианте? Я не уверена что стОит оформлять на ребенка. Слишком ли много дополнительных документов при покупке и продаже (если когда-нибудь надумаем продавать)? Если что, живем не в России, лишние бюрократические процедуры тоже не нужны, нужно уложиться в 14 дней. Основные аналогичные сомнения изложены в п.3.
3. Может согласиться на вариант свекров и оформить дарением на мужа, и сразу же ему подарить дочери? Но тут опять опека, наверное. И не могу долгосрочные последствия оценить, кроме того, что квартира будет в единоличной собственности ребенка и по достижении совершеннолетнего возраста она может продать ее без нашего согласия. Но даже если оставить себе маленькую долю в квартире, то глобально не повлияешь, продаст свою огромную долю чужим людям.
Дайте, пожалуйста, советы. Впервые такая ситуация, всегда покупали квартиру у посторонних людей и проблем не было. А тут сомнения... Заранее благодарю.
Как объяснить свекрам, что б не обиделись? Да так и объяснить (вежливо): "Дорогие! Если вы дарите, то вы дарИте. И тогда дарИте кому угодно. Если вы за это деньги берете, то вы продаете, а мы покупаем. Мы! И пусть это будет наше совместно нажитое имущество". Что тут обидного?
И дальше, если пойдет : "Что я значит я мужу не доверяю? При чем здесь доверие? И доверие не в этом. И, кстати, встречный вопрос - почему вы так настаиваете на дарении? Вы что мне не доверяет? Может думаете, что наш брак нестабилен и мало ли что в жизни бывает, а? Я предлагаю просто не мухлевать и называть вещи своими именами. Если вы дарите, то вы дарите, если вы продаете, то вы продаете. А мы покупаем. Сумму может указать меньшую - 1 млн., свои же люди, доверяем друг другу".
