Доля в квартире вопрос к юристам.

Дд! Подскажите пожалуйста знающие, какое сейчас законодательство по вопросам продажи, дарения доли? Действительно ли недавно вышел закон или поправка к закону о том что долю можно дарить близким родственникам без регистрации этой сделки егрп ? И что право будет возникать с момента моего волеизъявления? То есть захотела я свою долю подарить, могу подарить маме например, написала договор дарения дома на коленке, и никому об этом не сказала...,А когда другие собственники например захотят мне предложить выкупить их доли и отправят мне уведомление, то оно будет считаться неверным, т.к. появился ещё один собственник о котором они не в курсе. И так можно до бесконечности передаривать...и не регистрировать?! Это что действительно так? Так же вообще будет невозможно продать долю третьим лицам?!