Возмещение ущерба соседям после залива
Год назад произошел залив соседей .нижнего этажа. Квартира 3-шка. Соседи сделали ремонт и сейчас предоставили акт о затоплении из УК, фотографии залива и смету на ремонт.
Ремонт им обошелся в 400+ тысяч. Это стоимость работ (280 тыс) + черновые материалы.(140 тыс). Отделочные материалы оплатить не предлагают.
В акте УК указано :
- в комнатах, на кухне и коридоре следы протечек по всему потолку, на стенах следы протечек по всему периметру; отслоение обоев;
- в совмещенном с/у - следы протечек по потолку и отслоение плитки по всему периметру.
В смету работ включены такие работы как
- демонтаж плитки пола
- демонтаж стяжки пола
- выравнивание стен
- отделка откосов оконных с демонтажем старых
- монтаж подоконников с демонтажем старых
- грунтовка пола бетоноконтакт
- наливной выравнивающий пол
- грунтовка пола под плитку
- монтаж плитки пола
- демонтаж блока дверного с наличником
- монтаж блоков дверных с наличниками
- монтаж замков дверей итд итп
То есть в акте залива сказано только об ущербе потолку, обоям и плитке в с/у.
Сделан полный ремонт квартиры, включая замену дверей, пола, оконных откосов, фартука из плитки на кухне, и все это предлагается оплатить виновникам залива. До залива у них был ремонт примерно 10-12- летней давности с обями на потолке и стародавней плиткой в с\у.
Что делать в этой ситуации?
Ремонт им обошелся в 400+ тысяч. Это стоимость работ (280 тыс) + черновые материалы.(140 тыс). Отделочные материалы оплатить не предлагают.
В акте УК указано :
- в комнатах, на кухне и коридоре следы протечек по всему потолку, на стенах следы протечек по всему периметру; отслоение обоев;
- в совмещенном с/у - следы протечек по потолку и отслоение плитки по всему периметру.
В смету работ включены такие работы как
- демонтаж плитки пола
- демонтаж стяжки пола
- выравнивание стен
- отделка откосов оконных с демонтажем старых
- монтаж подоконников с демонтажем старых
- грунтовка пола бетоноконтакт
- наливной выравнивающий пол
- грунтовка пола под плитку
- монтаж плитки пола
- демонтаж блока дверного с наличником
- монтаж блоков дверных с наличниками
- монтаж замков дверей итд итп
То есть в акте залива сказано только об ущербе потолку, обоям и плитке в с/у.
Сделан полный ремонт квартиры, включая замену дверей, пола, оконных откосов, фартука из плитки на кухне, и все это предлагается оплатить виновникам залива. До залива у них был ремонт примерно 10-12- летней давности с обями на потолке и стародавней плиткой в с\у.
Что делать в этой ситуации?
- может ли виновник залива сейчас заказать оценку ущерба у лицензионного оценщика на основании акта УК и нескольких фотографий, предоставленных потерпевшим. Никак по-другому оценку не сделать, так как в квартир уже произведен ремонт.
- можно ли каким-то образом учесть износ и устаревание ремонта в залитой квартире, поскольку ремонт у них был явно не новый на момент залива, а деньги хотят получить за новый.