Как выгоднее оформить наследство?

Умерла бабушка. Остались наследники: внучка ( по праву предст. - дочь младшей умершей дочери), старшая дочь (75 лет, пенсионерка) и внук ( сын старш.дочери).
Имущество: 1/2 квартиры ( в собст.с внучкой, проживали и прописаны вместе) и дача.
На дачу есть завещание на внука.

Нужно: квартиру- внучке, а дачу - внуку или дочери. Вот тут и задача. Как оформить дачу с наименьшими затратами( налоги, пошлины и т.д.).
Есть ли смысл отказываться внуку от завещания и оформлять все на мать? Не придется ли тогда и внучке принимать дачу, дочери квартиру. А потом еще до.соглашение на раздел делать?
К нотариусу идем через неделю, но хотелось бы заранее понять, как нам лучше действовать.