Покупка квартиры в браке

Здравствуйте! Собираемся приобрести дорогую квартиру. При этом брат дарит мне больше половины суммы и не хочет, чтобы мой муж претендовал на эту часть ни сейчас, ни в будущем, а также его сын от первого брака.
Как бы вы поступили в данной ситуации, что можно сделать? Разделение на доли не даст желаемого результата? Хотелось бы, чтобы в будущем квартира осталась совместному ребенку и ее не пришлось делить. Нужно ли и имеет ли смысл как-то оформить денежный подарок брата или достаточно выписки из банка о переводе мне денег ?