29
Покупка квартиры в браке
Здравствуйте! Собираемся приобрести дорогую квартиру. При этом брат дарит мне больше половины суммы и не хочет, чтобы мой муж претендовал на эту часть ни сейчас, ни в будущем, а также его сын от первого брака.
Как бы вы поступили в данной ситуации, что можно сделать? Разделение на доли не даст желаемого результата? Хотелось бы, чтобы в будущем квартира осталась совместному ребенку и ее не пришлось делить. Нужно ли и имеет ли смысл как-то оформить денежный подарок брата или достаточно выписки из банка о переводе мне денег ?
Свернуть
Ответить
Смотря как к этому относится муж. Если все понимает- пусть брат на себя купит и вам подарит. Будет только ваша. У меня такая же ситуация- второй муж и его дети. Покупаем на мою маму и она мне дарит. Он согласен, что его дети не должны делить имущество с нашими общими в случае наследства.
Если ваш с амбициями- то только собирать все выписки, чтоб потом в суде ими отмахиваться и доказывать, что это ваше личное. Но не гарантировано мне кажется. Вариант брачного договора- тоже можно наверное оспорить если что
Если ваш с амбициями- то только собирать все выписки, чтоб потом в суде ими отмахиваться и доказывать, что это ваше личное. Но не гарантировано мне кажется. Вариант брачного договора- тоже можно наверное оспорить если что
Ответить
От брата только половина денег. Вторая половина скорее всего от мужа, и он может к подобного рода манипуляциям с долями отнестись с большим непониманием.
Ответить
Я и говорю надо отталкиваться от мужа. Просто я сейчас покупаю себе квартиру- старшие дети от первого брака пилят квартиру отца, из трёшки женщина с ребенком уезжает в маленькую однушку, на большее не хватает. Зрелище печальное. Все ж такое надо при жизни разруливать
Ответить
Конечно, это был бы лучший вариант, но приехать брату к нужному дню проблемно, да и муж остаться даже без минимальной своей доли не жаждет.
Ответить
А чем муж аргументирует желание иметь долю? Значит он будет если что при разводе пилить квартиру? Не очень хороший аргумент...мой сказал при разводе пилить не планирует, и из первой семьи уходил-свою долю там на детей переписал, по этому спокойно сразу пошел на это.
Ответить
Я бы тоже не согласилась не иметь хотя бы мизерной доли. Жизнь очень непредсказуема и риск стать бомжом, не имея в собственности ничего, очень велик.
Ответить
То есть вы согласны и готовы, что муж при разводе априори будет пилить квартиру? Ему же только за этим нужна доля. Я вот не могу так жить, это пороховая бочка, ты вкладываешь душу в свое гнездо, а потом по чьей то воле херак и продавай и ищи себе и ребенку малогабаритку. Тогда оформляйте все как есть, мужу себе и ребенку. В вем вопрос тогда
Ответить
Хочешь свое гнездо, непилимое, - покупай его полностью за свои деньги.
А то кус денег мужа, а гнездо с какого-то фига своё.
А то кус денег мужа, а гнездо с какого-то фига своё.
Ответить
Бесспорно. Смотря какой муж. Мой при разводе женщин и детей из дома не выгоняет. По этому ему не принципиально оформление на него ни долей ни целиком. Но мир я смотрю окончательно сошел с ума. Тогда муж пусть сам себе рожает, а то дети его, а как развод-забирают только свои метры гoвнoмужики)))
Ответить
10
А мужчин при разводе можно из дома выгонять?
А женщины чего сами себе не рожают?
Мужики после развода еще алименты платят.
Пафос ваш непонятен.
А женщины чего сами себе не рожают?
Мужики после развода еще алименты платят.
Пафос ваш непонятен.
Ответить
Уу как все запущено. Мужчина при разводе сам уходит. Ну нормальный мужчина. Особенно уж если в разводе виноват мужчина. И при чем тут пафос. Мне казалось это воспитание нормального мужика. Оказывается женщины радостно готовы собирать в узелок свои пожитки, хватать ребенка подмышку и продавать свое жилье) чот жалко вас прям стало
Ответить
СВОЁ жилье при разводе никому продавать не надо.
Продавать приходится ОБЩЕЕ.
Мне казалось тоже, это нормальное воспитание нормального человека - ЧУЖОГО не брать.
И какая разница, кто "виноват" в разводе.
Все-таки до уважения к чужой собственности некоторым еще как до Луны пешком.
Продавать приходится ОБЩЕЕ.
Мне казалось тоже, это нормальное воспитание нормального человека - ЧУЖОГО не брать.
И какая разница, кто "виноват" в разводе.
Все-таки до уважения к чужой собственности некоторым еще как до Луны пешком.
Ответить
Слава Богу мой муж так не считает. И несет ответственность за семью до конца. Да я бы и не вышла за него, если бы он пилил квартиру с бж и детьми. Это ж не мужик. Я и говорю жалко вас, с такими убогими мужиками живете
Ответить
А вы ответственность за семью не несёте?
За свои поступки вы отвечаете или самоидентификация складывается из того, как ведет себя муж - как "настоящий" или "ненастоящий" мужик?
Чужое считаете не зазорным взять только у бывшего мужа, или вообще прикладываетесь к тому, что плохо лежит?
За свои поступки вы отвечаете или самоидентификация складывается из того, как ведет себя муж - как "настоящий" или "ненастоящий" мужик?
Чужое считаете не зазорным взять только у бывшего мужа, или вообще прикладываетесь к тому, что плохо лежит?
Ответить
Я за оавноправие не боролась. В моей картине мира женщина слабый пол. Мужик несет ответственность за семью, даже бывшую. Ложки и лампочки аы тоже видимо своим мужикам делить позволяете. Я смотрю все такие теоритически правилтные, а как до дела доходит так суды исками завалены, что муж выселяет
Ответить
Ваша картина мира противоречит Семейному кодексу, ГК и ГПК. То есть объективной реальности. То есть вы, как бы сказать, - живёте в иллюзиях. И навязываете их окружающим.
Для большинства, к счастью, женщина - это человек, субъект воли и права, соответственно она отвечает за себя, свои деньги, свое имущество, свои действия (по покупке квартиры в браке, например, - все же знают, что брачное = общее).
Но некоторые, да, считают себя слабым недочеловечком, которому все должны по факту.
К счастью, таких немного.
Для большинства, к счастью, женщина - это человек, субъект воли и права, соответственно она отвечает за себя, свои деньги, свое имущество, свои действия (по покупке квартиры в браке, например, - все же знают, что брачное = общее).
Но некоторые, да, считают себя слабым недочеловечком, которому все должны по факту.
К счастью, таких немного.
Ответить
Про СК, ГК и прочие расскажите женщинам, которых бывшие мужья из дома выперли с детьми. Вы можете быть ломовыми кобылами и пахать, одновоеменно рожая воспитывая детей, ведя быт, чтоб было чего с мужем поделить. Иначе труба, по вашему женщины неработающие вообще ни на что расчитывать не дрлжны, они не зарабатывают. Да ну вас. У меня среди знакомых таких нищебродов нет, которые делят имущество. Все разведённые знакомые женщины остались в квартирах, которые жили. Мужики себе и новой семье новое покупают. Есть еще мужики, поверьте.
Ответить
Почему не должны рассчитывать неработающие?
Должны - ровно на половину в совместно нажитом.
Ваши знакомые параллельны тут - может жены в своих наследных жили или добрачных.
Должны - ровно на половину в совместно нажитом.
Ваши знакомые параллельны тут - может жены в своих наследных жили или добрачных.
Ответить
Разделение на доли даст результат, но не абсолютный. На свою долю вы сразу можете оформить завещание в пользу общего ребенка на всякий непредвиденный случай, но это не защитит вас полностью в том случае, если при этом самом непредвиденном случае муж получит право на обязательную долю в наследстве (пенсионер, ваш иждивенец, инвалид и т.п.).
Ответить
Спасибо за ответ. Понятно. Но есть ещё вариант, думаю - брату выделить долю и он сразу мне дарит, тогда муж и сын от первого брака претендовать не смогут или это огород городить? Но для этого на покупку надо будет приезжать брату, с чем может возникнуть сложность. Муж согласен на самую минимальную долю, иначе я могу развестись и купить без него - 80% брат и 20 я.
Ответить
Ваша доля тогда будет вашей. Но через много лет сын мужа попросит вас или ваших детей выплатить ему его долю, не будет денег-прилется продавать квартиру
Ответить
Брату на сделку приезжать не надо, если он оформит кому-нибудь (даже вам) доверенность на покупку.
Но в 20% вашего мужа, если не делать дополнительных телодвижений, половина будет ваша.
Но в 20% вашего мужа, если не делать дополнительных телодвижений, половина будет ваша.
Ответить
Добавлю.
А почему бы вам сразу не оформить ДКП при покупке не в общую совместную собственность, а в долевую собственность (единоличную для каждого из совладельцев-супругов)?
Насколько знаю, законом это не запрещено, сразу исчезает "огород" с дарениями, братьями и прочими выкрутасами.
Почитайте вот здесь https://room46.ru/pokupka-kvartiry-v-dolevuyu-sobstvennost-suprugami/ и здесь https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-v-dolevuju-sobstvenost-suprugami-budte-vnimatelny-269656/.
Материал старый, но по сути ничего не менялось.
А почему бы вам сразу не оформить ДКП при покупке не в общую совместную собственность, а в долевую собственность (единоличную для каждого из совладельцев-супругов)?
Насколько знаю, законом это не запрещено, сразу исчезает "огород" с дарениями, братьями и прочими выкрутасами.
Почитайте вот здесь https://room46.ru/pokupka-kvartiry-v-dolevuyu-sobstvennost-suprugami/ и здесь https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-v-dolevuju-sobstvenost-suprugami-budte-vnimatelny-269656/.
Материал старый, но по сути ничего не менялось.
Ответить
Почему исчезает? Доля-не доля, куплена в браке-значит совмеска при дележке через суд, выделении супружеских долей в наследстве...
Если еще брачным договором подстраховаться-тогда да.
Если еще брачным договором подстраховаться-тогда да.
Ответить
Да, у нас уже огород есть)) Нынешняя квартира поделена на доли вместе с несовершеннолетним. Поэтому, чтобы ее продать с разрешения опеки, нам надо сначала купить другую квартиру в совместную собственность. После этого подавать доки в опеку на разрешение продажи старой квартиры и после ее продажи выделять всем доли в новой квартире. Так мне сказали в опеке. Одновременная купля-продажа не укладывается, так как квартиры будут в разных городах.
Ответить
