Прошу помощи (права и обязанности ЖСК)

Добрый день! Вдруг кто-то из местных юристов имел дело в подобных ситуациях. Вопрос о праве ЖСК распоряжаться общедомовой собственностью. В ФЗ прописано, что распоряжение ОДС входит в компетенцию ОСС. В частности, размещение рекламных экранов в лифтах. Наше правление (числом 2 человека) распоряжается ОДС, как собственными активами: сдает нежилые помещения с заниженной стоимостью (относительно рыночой), повесили рекламные мониторы в лифты, вдовесок повышают себе вознаграждение по собственному желанию, пряча растущие расходы в фин.план без подробной расшифровки статей и на глосование ОСС выносит просто согласование плана. Председатель откровенно придумывает, на что бы еще потратить средства ЖСК (сейчас заканчивают косметический ремонт подъездов в стиле моды 90х по космической цене (исходя из отчета расходов одной строкой). На голосование расходование средств на ремонт не выносится. Жалоба в жилинспекцию пока не принесла результата - лет 7 назад на ОСС согласовали право правления распоряжаться ОДС от лица собственников. Разве это не противоречит закону? Само правление мне ссылается на это решение. Жилинспекцию это решение такде утсроило.
В итоге получается, что правление - государство в государстве и может как угодно и безконтрольно расходовать наши средства?
Дом не новый, активных жителей мало((( общедомового чата нет. Пытались вынести на голосование вопрос о переходе на глосование через госуслуги, правление, естественно, отказалось. При этом мне известно, что подписи на бумагах подделываются, статья "премии" уходит на взятки (это болтливый нынешний член правления проговорился в личной беседе). И ладно бы работали хорошо, но ведь очевидно воруют, а работу делают некачественно((( Прошу совета!