Прошу помощи (права и обязанности ЖСК)
Добрый день! Вдруг кто-то из местных юристов имел дело в подобных ситуациях. Вопрос о праве ЖСК распоряжаться общедомовой собственностью. В ФЗ прописано, что распоряжение ОДС входит в компетенцию ОСС. В частности, размещение рекламных экранов в лифтах. Наше правление (числом 2 человека) распоряжается ОДС, как собственными активами: сдает нежилые помещения с заниженной стоимостью (относительно рыночой), повесили рекламные мониторы в лифты, вдовесок повышают себе вознаграждение по собственному желанию, пряча растущие расходы в фин.план без подробной расшифровки статей и на глосование ОСС выносит просто согласование плана. Председатель откровенно придумывает, на что бы еще потратить средства ЖСК (сейчас заканчивают косметический ремонт подъездов в стиле моды 90х по космической цене (исходя из отчета расходов одной строкой). На голосование расходование средств на ремонт не выносится. Жалоба в жилинспекцию пока не принесла результата - лет 7 назад на ОСС согласовали право правления распоряжаться ОДС от лица собственников. Разве это не противоречит закону? Само правление мне ссылается на это решение. Жилинспекцию это решение такде утсроило.
В итоге получается, что правление - государство в государстве и может как угодно и безконтрольно расходовать наши средства?
Дом не новый, активных жителей мало((( общедомового чата нет. Пытались вынести на голосование вопрос о переходе на глосование через госуслуги, правление, естественно, отказалось. При этом мне известно, что подписи на бумагах подделываются, статья "премии" уходит на взятки (это болтливый нынешний член правления проговорился в личной беседе). И ладно бы работали хорошо, но ведь очевидно воруют, а работу делают некачественно((( Прошу совета!
Это конечно специфика...довольно сложная область законодательства....но и тем не менее...все довольно подробно отрегулированно!
Кто..и как ( например ) имеет право потребовать подробный отчет о расходах...с разбивкой и пр...
Как и в какой форме можно поменять руководство....
Проблема ..на мой взгляд ..состоит в том...что знания правовые...помощь...это работа и не простая...соотв. стоит денег! ЕСЛИ конечно нужна именно квалифицированная правовая помощь..а не просто на форуме поболтать...домохозяек послушать))..их мысли у плиты. Автор один в своей борьбе....кто платить за *** будет??? вот с этого и нужно начинать.
- Ведь можно и такого рода инструмент задействовать....ПОЛИЦИЯ!!! правда нужно знать ...куда именно написать...что именно написать и как написать!!! Чтобы НЕ участковый всем занимался и отписка родилась....
Я тоже отлично все ловлю...и читаю межстрок!
Удачи).
Т.е. ( по вашему ) стратегическое решение - стоит ли овчинка выделки вы собрались принимать здесь)). Ну сами подумайте - что в вас не так?!!
Я не прошу сделать что-то за меня. Если у кого-то родилась мысль, что мне стоит обратиться к г-ну Иванову, ну можно было бы открыто так написать. Или хотя бы честно сказать: я готова вам помочь, пишите в личку, обсудим цену.
Мы на форуме, не забывайте. Я не открыла сайт с резюме юристов ;)
А нравоучительно тратить кучу слов на скрытую саморекламу - это в принципе тоже право участников форума.
Я обязательно подумаю на досуге, что не так со мной. А вы?
простой форумчанин прямо вот знает как стихи - содержание текущее конкретного закона ( статьи))).
Никакой конкретики. Так. На шару. А вдруг).
- поток сознания. понимаю. нужно гов-но вывалить на других. с облегчениемС.
У меня сейчас в одном доме ТСЖ создают.
С одной стороны, УК, конечно, дома запустили, контроля нет.
С другой - у мамы ТСЖ + жилищник, тсж за свою работу (который по факту нет) решением оос берет как жилищник, в итоге за эту старую панельку плачу дороже, чем за новую монолитку за квадрат.
Хотя в другом доме тсж управляет домом без ук - там и дешевле, и качественнее, чем в домах где просто УК и где жилищник + тсж. Но это, видимо, повезло…
Тоже получилось многабукв и ноль решений …
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325