Вклады или покупка любой недвижимости?

Добрый день,
Если есть деньги на вкладах от продажи наследства. Несколько вкладов под разные проценты. Закончатся в декабре — в январе. Около 4,3 мил.
Стоит ли сейчас что-то покупать из недвижимости в Мытищах, Балашиха, ближнее Подмосковье вообщем?
Цены растут на все. Покупать сейчас или подождать окончание вклада, или вообще не покупать Подмосковье?
Что же тогда делать? Понимаю, что наверняка никто не знает, что будет в ближайшем будущем…
А вы боитесь потерять деньги?

Все, естественно, боятся потерять деньги. За 4 вы ничего толкового не купите, в случае чего будет сложно продать. Посмотрите машиноместа на этапе строительства.

Да не знает никто, что вам лучше, вклады, недвижка, биткоины или золото. Никто вам не скажет! С чем умеете управляться, в том и храните. Все начинает дорожать, деньги из вкладов уже активно идут на рынок, прям очень активно.
За вас никто не решит, как повернется ситуация в стране и с в-ной тоже никто не знает.

Мы купили недвигу. Деньги на вкладах давили на меня морально, все ждала от государства подвоха. То слухи ходили, что заморозят, то девальвацией пугали. В целом тело депозита в любом случае обесценивается, а квартира в любом случае дорожает с годами, поэтому квартира лучше ИМХО.
За 4 вы в ближайшем Подмосковье ничего не купите, только в очень отдаленном.

Не та сумма, чтоб что-то дельное приобрести, на мой взгляд. Если уже есть запасная недвижимость, я б не дергалась и на вкладах оставила.

Снять деньги + ипотека или кредит и купить что-то "более лучше". Сдавать это и арендой гасить ипотеку.

Мне недвижимость в Подмосковье даром не нужна, деньги лежат пока на вкладах. Боюсь ли потерять? Да не особо, но не хотелось бы, конечно.
Если дети захотят что-то замутить с ипотекой и именно там, где им бы хотелось - отдам на первый взнос.
Выбирать за них место - увольте, мы по поводу постельного белья-то во мнениях не сходимся :)

Моё мнение спокойно ждать окончания вклада и покупать. Например что-то в Мытищах, есть там по такой цене квартиры в 5ти этажках, сдаются хорошо. Деньги на вкладах стремно, лично для меня.

Мы купили недвигу маленькую в декабре'24. Студию 23 метра в котельниках, но близко к нормальному метро , таганско Краснопресненская ветка 15 мин пешком .Дом строится, но ключи через пару месяцев уже . Квартира меньше чем за год подорожала на 3 млн. Была 6.5, стала 9.5. Цены ужас конечно. У нас было 3.5, ещё 3 млн мы взяли ипотеку и почти уже закрыли. Одолжили правда у мамы 500 тыс до февраля, чтоб скорее закрыть и проценты меньше. Я считаю выгодно, учитывая подорожание, никакой вклад бы нам 3 млн не принес за 11 мес. Там ещё и с отделкой уже. Но сейчас нет таких цен, проектов дешёвых мало, вообще строят мало, застройщикам не выгодно из-за высокой ставки, а народ раскупает что осталось. И что за 4.5 млн автору купить - не знаю. Готов автор брать какую то ипотеку ? Если нет, то за 4.5 это будет где то очень далеко от Москвы, такое сдать сложно, короче не выгодно. Даже в Питере за эти деньги не купить .

Квартира однозначно. Я хотела в Ессентуках купить, 1к 30м на Орджоникидзе у застройщика стоила 1 млн в 2019 г., как-то дома мне скромные показались, 4-5 эт. без лифта, кирпич или обшиты кирпичом, но через дорогу парк. Думала, подожду чего покруче и в локации, и дом. Сейчас смотрела квартиры в этих домах, 5 млн, получше локацией от 6-7 в стройке. Студию покупала в Евпатории, 2670 30м в 1-ом доме, сдается ЖК по домам, строится уже 4-ый дом, три сданы. В стройке такая студия около 8 млн уже.

Ни то, ни другое! Деньги обесцениваются, с недвигой вы завязаны на политическую ситуацию, запреты, обложение налогами и пр. Только ЗОЛОТО.

Процент по вкладам снижается.

Я за жилье плюсую.

Если купить новостройку в ближнем Подмосковье на старте продаж..?

Многие пишут, что деньги со вкладов повалили на рынок, а я не могу понять почему, процент по ставкам снижается, но пока 16%не так и плохо…

У вас ничтожная сумма для покупки какой-либо ликвидной недвижимости. Хватит только на чемодан без ручки в далекой МО. А вам это зачем? Вы с какой целью хотите недвижимость покупать? Сохранить и преумножить? При покупке хрущебы в пределах 100 км от МКАДа это спорное приобретение. Дома ветшают, коммуналка в МО дороже, чем в Москве. Сдать такую усталую вторичку будет сложно. Ну заморозите вы свои 4,5М и купите какую-нибудь старенькую однушку в условном Воскресенске или Ногинске. За сколько ее сдать? Максимум 25-30 тысяч, если повезет. Минус коммуналка (а это минимум 6-7 тысяч). Заморозить 4,5М чтобы иметь 20к в месяц? + нести ответственность за своего арендатора перед соседями (в т.ч. пожар, залив, дебош и пр). Вам заняться нечем?
Кстати, суммы в 4,5М хватит на маленькую комнату в Москве с отдельным л/с. Но это тоже спорно и похоже на чемодан без ручки. Хотя, комната в Москве более ликвидна и ее можно сдать за те же 25-30к в месяц. Коммуналка будет дешевле))
Оставьте деньги на счетах и копите. Может сами еще заработаете в ближайший год и сумма будет существеннее. Вам, возможно, хватит на что-то более приличное и ликвидное. В неликвид вкладывать деньги не нужно.

Не выношу деньги на вкладах, поэтому периодически покупаю квартиры. Пока всем довольна

Пироговская Ривьера студия около 5млнр

В Мытищах студия 4,6 млн

Сегодня, по дороге на дачу, заезжали посмотреть жк Новая Алексеевская роща. Это 6 км от мкад по Щелчку. Хорошо, что заехали, там полная жопа с парковками, все забито машинами

Щёлково. ЖК Соболевка.

А купить не большое помещение для сдачи, например магазину, офису, салону красоты и пр?
Я не в теме, но появилась мысль...это сложно?

А если 7 млн, что посоветуете?

1. Если уж покупать что-то, то только в ОТЛИЧНОЙ локации, действует правило трёх "Л".
2. Если ты не можешь пролезть по бюджету в Москве и МО по правилу №1 - ты должен применить это правило в другом крупном городе России. Например, купить в центре Екатеринбурга, Перми, Челябинска и тд.

С Вашего позволения, не буду создавать новую тему, т к перекликается с автором. Была большая родительская квартира в отдаленном подмосковье. Морально не могла ее продать, сдавала за копейки. Вложилась в ремонт перед сдачей. Через 2 года жильцы ее сожгли, не выдержала нагрузки проводка (вместо заявленного одного человека жили пятеро, я не могла контроллировать ростоянно). Опять отремонтировала и хочу продать. Я в убытке, если подсчитать все. Реально деньги на вкладе выгоднее, даже минимальный процент, и нет геморроя связанного со сдачей.. тоже в раздумьях, покупать ли новое жилье (в мск, рядом) или держать деньги на вкладе..

С большим трудом, когда то, я купила большую трех комнатную квартиру. Я тем расчетом, что когда дети вырастут, я поменяю ее на две однушки-в одной жить, другую сдавать. Чувствую, план провалился, не буду так делать, рискованно

Можно купить машиноместо в подземной парковке. Если выбрать правильно, то это даже выгоднее чем жилье. Ни ремонта, ни счетчиков. И окупаемость выше. Сейчас хорошие места можно взять зам3 млн примерно. Сдаются они по 20 тыс., это железно, а то и больше. Но нужно место хорошее, где будут снимать ессно, не спальник, где и так полно мест парковочных.