Дарственная или договор купли-продажи?
Ситуация следующая - папа желает отписать мне квартиру. Кроме меня, есть еще две дочери, которые его знать не хотят и за эти 45 лет видели два раза. Квартира была куплена в т.ч. и на мои деньги.
У нас встал вопрос - как лучше оформить, чтобы потом они не могли оспорить? Пока выбираем между дарственной и договором купли-продажи, оба - с условием пожизненного права проживания, естественно.
Очень хочется узнать про минусы, в т.ч.:
- договор дарения может быть признан недействительным? В каком случае? Может ли даритель потом отозвать дарственную и как это оформляется?
- договор купли-продажи - в каком случае может быть признан недействительным? Какую сумму можно указывать, если квартира в собственности менее 3 лет? Может ли папа после продажи получать налоговый вычет на эту квартиру?
И общий вопрос по квартплате - если собственником буду я, это у меня получится "второе" жилье, прописываться туда я не буду. Прописан там будет только папа, который имеет право на льготы. Квартплата будет начисляться на меня и как на второе жилье, или на папу с учетом льгот?
Спасибо за ответы!
У нас встал вопрос - как лучше оформить, чтобы потом они не могли оспорить? Пока выбираем между дарственной и договором купли-продажи, оба - с условием пожизненного права проживания, естественно.
Очень хочется узнать про минусы, в т.ч.:
- договор дарения может быть признан недействительным? В каком случае? Может ли даритель потом отозвать дарственную и как это оформляется?
- договор купли-продажи - в каком случае может быть признан недействительным? Какую сумму можно указывать, если квартира в собственности менее 3 лет? Может ли папа после продажи получать налоговый вычет на эту квартиру?
И общий вопрос по квартплате - если собственником буду я, это у меня получится "второе" жилье, прописываться туда я не буду. Прописан там будет только папа, который имеет право на льготы. Квартплата будет начисляться на меня и как на второе жилье, или на папу с учетом льгот?
Спасибо за ответы!
Для прояснения могу добавить, что папа - работающий пенсионер, квартира была куплена официально на его деньги (я добавила, конечно), налоговый вычет он еще не получал.
Поэтому вопрос можно ли получить налоговый вычет после дарения / продажи, нас тоже волнует.
Всем спасибо за ясные ответы!