46
Напрягли арендаторы...
Мы сдаем свою 1-комнатную квартиру. Квартира на первом этаже, есть балкон с решетками. Договор сейчас кончается, арендаторы хотят продлить, им все нравится, но просят, чтобы мы сделали в квартире стеклопакеты. Говорят, что холодно будет зимой(они с весны живут). Арендная плата у нас сейчас чуть ниже рынка. Минимальная стоимость двойного стеклопакета(балконный блок) около 20 тыс. Поднимать цену мы вроде не собирались, 1-2 тыс.ниже рынка- нормальная скидка старым жильцам. Но и вкладывать в квартиру вроде не собирались, стеклопакет цену квартиры не поднимает,ремонт был год назад. Мы обычно не упрямимся -за полгода докупили в квартиру два ковра(чтобы не было холодно на полу), обогреватель, кое-что по мелочи...Но тут вроде не очень маленькая сумма, лишних денег сейчас нет.
Прежние арендаторы на холод не жаловались ,съехали в связи с кризисом.
Какие варианты можно предложить жильцам? При условии, что сейчас денег на стеклопакеты нет.
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения Мы сдаем свою 1-комнатную квартиру. Квартира на первом этаже, есть балкон с решетками. Договор сейчас кончается, арендаторы хотят продлить, им все нравится, но просят, чтобы мы сделали в квартире стеклопакеты. Говорят, что холодно будет зимой(они с весны живут). Арендная плата у нас сейчас чуть ниже рынка. Минимальная стоимость двойного стеклопакета(балконный блок) около 20 тыс. Поднимать цену мы вроде не собирались, 1-2 тыс.ниже рынка- нормальная скидка старым жильцам. Но и вкладывать в квартиру вроде не собирались, стеклопакет цену квартиры не поднимает,ремонт был год назад. Мы обычно не упрямимся -за полгода докупили в квартиру два ковра(чтобы не было холодно на полу), обогреватель, кое-что по мелочи...Но тут вроде не очень маленькая сумма, лишних денег сейчас нет.
Прежние арендаторы на холод не жаловались ,съехали в связи с кризисом.
Какие варианты можно предложить жильцам? При условии, что сейчас денег на стеклопакеты нет.
Прежние арендаторы на холод не жаловались ,съехали в связи с кризисом.
Какие варианты можно предложить жильцам? При условии, что сейчас денег на стеклопакеты нет.
А есть еще другой вариант, без замены окон и гораздо дешевле. Сейчас масса фирм занимается ремонтом деревянных окон.Приезжает бригада 2-3 человека, снимает окна, меняет внутри шумоизоляцию и утеплитель, по желанию ручки, подгоняет просевшие косяки, на двухкомнатную квартиру уходит 3-4 часа. После этого все открывается и закрывается на ура, ничего зимой не дует и в квартире жара. У нас так несколько знакомых вышли из положения: и арендаторы и владельцы довольны. Стоимость ремонта одного окна в районе 1500-1700 рублей, балконная дверь вроде около 2500-2800 рублей стоила. Лучше делайте сейчас, пока еще тепло.
Anonymous
Всем спасибо за советы, предложу с ноября стеклопакеты вместе с повышением цены на 1 тыр.
Может, тогда согласятся просто на подгонку окон.
Может, тогда согласятся просто на подгонку окон.
вы знаете, я жила в такой квартире- с продуваемыми окнами и забитыми трубами. Хозяин не хотел ничего делать. А я не стану делать ремонт в чужой квартире.В конце концов надоело- грянул кризис , все гастрабайтеры в нашем городке уехали, цены на аренду упали. И мы за 3 (!) дня нашли квартиру, большую по площади, в новом доме с тёплыми полами и бла-бла-бла на 2 тыр ДЕШЕВЛЕ той убогости , где мы жили.
Ну так, просто к слову ....
Ну так, просто к слову ....
Вообще, вопрос спорный - с одной сторон они видели квартиру, которую снимали, и именно за эту квартиру была назначена цена, так что, если говорить об улучшении квартиры, вполне логично говорить об увеличении цены. С другой стороны, возможно, они не знали, что из окон так сильно дует, а это, не пожив, не определишь. В общем, смотрите сами - если Вам нравятся эти жильцы, пытайтесь найти компромисс, а если пофик, то, думаю, новых жильцов найти не проблема.
чем дело кончилось?
Комфорт стоит денег. Здесь правильно заметили- когда снимали- все устраивало. если реально холодно- можно обойтись простой подгонкой. Или если ставить пластик-резко поднять арендную плату.
Anonymous
Рассказываю, чем все закончилось :)).
Мы предложили арендаторам два варианта - 1)стеклопакеты с увеличением на 1 тыс. арендной платы( у нас как раз закончилось действие договора, так что все честно) 2)утепление и подгонка балкона за наш счет;
Увеличение арендной платы не вызвало энтузиазма, поэтому остановились на том, что мы делаем за свой счет подгонку и утепление балконной двери, а два мужчины(мой муж и арендатор) вместе стеклят лоджию ( нашими материалами), благо оба рукастые. В квартире будет гарантировано тепло :)).
Так что вроде договорились. Как выяснилось, они поинтересовались ценами на аренду квартир сейчас, поэтому вопрос "об улучшении квартиры" пока решили снять. Ну а через год мы все равно планировали небольшие обновления в квартире - тогда, наверное, и стеклопакеты поставим.
Всем спасибо за помощь :).
Мы предложили арендаторам два варианта - 1)стеклопакеты с увеличением на 1 тыс. арендной платы( у нас как раз закончилось действие договора, так что все честно) 2)утепление и подгонка балкона за наш счет;
Увеличение арендной платы не вызвало энтузиазма, поэтому остановились на том, что мы делаем за свой счет подгонку и утепление балконной двери, а два мужчины(мой муж и арендатор) вместе стеклят лоджию ( нашими материалами), благо оба рукастые. В квартире будет гарантировано тепло :)).
Так что вроде договорились. Как выяснилось, они поинтересовались ценами на аренду квартир сейчас, поэтому вопрос "об улучшении квартиры" пока решили снять. Ну а через год мы все равно планировали небольшие обновления в квартире - тогда, наверное, и стеклопакеты поставим.
Всем спасибо за помощь :).
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения