Как "просто" купить квартиру

Длинно...
ситуевина такая: альтернатива-продаем свою, прикладываем деньги, покупаем большую-понятно. Все вокруг говорили нам, что купить сейчас горааздо проще, чем продать.Ага! На нашу квартиру покупатель найден еще в июне (дай ему Бог здоровья), до сих пор ждет! А вот мы никак не можем купить. Никак. Складывается такое впечатление, что люди, продающие квартиры, как-то и не особо желают их продавать. Или я чего-то не понимаю в этой жизни. Беда еще в том, что нам нужна 4-ха, не в центре, а всего-то в ЮВАО. Ессно, это почти всегда разъезды-размены-опека, но чтобы так? Чесслово, то ли люди не понимают что и зачем они делают, то ли слишком хорошо понимают: один вариант развалился из-за требований опеки-продавцы никак не могли "поделить" бабушку. т.е. к кому ее прописывать-перепрописывать, вторая-ваще шедевр: дважды обламывали сделку то накануне, то в день сделки-опять опека, а хочется квартиру в конкретном районе, по стоимости равную почти что продаваемой квартире+еще однушку рядом с метро+еще охрененный долг за квартплату. И все это с ясными голубыми глазами, ободранными стенами и облупленными потолками(да фиг бы с ними-ремонт все равно делать). Нет есть варианты и повменяемее (и подороже), но с "небольшой неузаконенной перепланировочкой-так, стеночку снесли-перенесли, прорубили проем в несущей стене, вынесли на лоджию батарею, но это фигня", с типа евроремонтом (мамадарагая!)с неменьшими же запросами на альтернативную площадь и проч. Очередной вариант: вроде все-договорились, у нас время поджимает, а у продавцов...нет времени смотреть себе варианты! ну НЕКАГДА ИМ! И риэлтор их все успокаивает нас, чтоб мы мы не переживали! Не, ну что ж это такое!? Ну почему мы носимся по просмотрам и с ребенком в зубах и с простудой? А у них ДАЧАААА блин! Или это норма?
Все, поплакалась :(