Реально? Пллтрешки в Бутово на двушку, при доплате в миллион

Прицениваюсь, так как скоро буду запрягать.
Живу в трёшке на ул. Скобелевской, 1 этаж, 68.4 метра.
Хочу отселить брата (соответственно выплатить ему полстоимости квартиры). Он хочет двушку где-нить в районе Теплый стан,Новоясеневская, готов добавить миллион.
Что-то начинаю сомневаться что получится двушка у него, мож ориентировать его на однушку?

А насколько нереально (в денежном выражении)?
Моэжет маму потрясем...
Я прикидывала приблизительно так: наша трёшка 8млн, половина - 4млн, на Теплом стане (согласно виннеру) за 5 млн не валом но имеются двушки, а за 5500 даже и повыбирать можно. Плюс один знакомый (который периодически сталкивается с реализацией залоговой недвижимости, сказал что цены в виннере слегка выше и при покупке уступают еще 10-20%.