продажа по доверенности

подскажите как лучше продать квартиру если собственники за границей. здесь есть их дочь, прописанная в квартире. на нее могут сделать доверенность.
риелтор говорит что найти покупателя на такую квартиру очень трудно, так как доверенность может быть отозвана в любой момент и ето не провериш. это так??
и что делать чтоб квартира нормально продавалась? собственники приехать на сделку не могут.

может проще провернуть операцию со сменой собственников чем продавать по доверенности?