Квартира с обременением. помогите!!

Здравствуйте, господа риэлторы! Помогите плиз разобраться со следующим вопросом: хочу купить квартиру в новостройке у застройщика со свидетельством на юр.лицо (дом построен и заселен). Продавцы (застройщики) предлагают заключить предварительный договор на неделю, по нему в этот же день заплатить всю сумму, получить ключи, и только через 7 дней заключить договор купли-продажи, объясняя это тем что квартира находиться под обременением и им эта неделя нужна чтоб мои деньги перевести какойто другой фирме кот. и наложила обременение и его снять. Насколько эта схема опасна-безопасна?? помогите плиз!!!
(договор купли-продажи могут подписать один день с предварительным, но в регпалату подать только через 7 дней)