Собственность на основание договора ренты

Подскажите, если собственность на основание договора ренты (вернее св-ва о смерти а договор ренты оформлялся при жизни собственника) опасно ли покупать такую квартиру?
Есть брат и сестра, с братом оформлен договор ренты при жизни и на основание св-ва о смерти он становится собственником недвижимости. Может ли сестра претендовать на квартиру?
Или если так прозрачно родственников нет, собственность также после оформления договора ренты, покупаешь такую квартиру, могут ли потом объявится "обиженные" наследники, претендующие на собственность?