застройщик придерживает квартиры?

Хотела купить квартиру в новостройке.... продала свою и теперь пошла к застройщику, который эти квартиры продает. На сайте "висит" только одна свободная квартира, именно та, которая мне и нужна. Застройщик уверяет, что она уже продана, т.е. под авансом.... а моя риелтор говорит, что это нормальная ситуация - застройщик придерживает квартиры и такое бывает часто. Для кого, придерживает? я, что не покупатель?????