Как лучше оформить дачу?

Добрый день.
У моего отца в собственности есть участок с домом недалеко о Апрелевки. Документы оформлены 2 года назад. Он хочет отдать его мне. Вопрос в том, как лучше это оформить?
Завещание, я так понимаю, самая ненадежная форма, можно оспорить.
Остается купля-продажа и дарение. Собственно вопрос в какой именно форме выгоднее, быстрее и лучше оформиться? Где меньше налогов и пошлин придется заплатить? С чего начать, куда бежать?
Будем благодарны за любые ответы или ссылки по делу. Спасибо.

Скажите, нужно ли идти оформлять договор дарения к нотариусу и если да то обязательно к нотариусу по месту жительства или можно к любому?
С чего начать? Сначала договор дарения а потом что? Весь пакет документов оформлен на отца куда с ним идти?
Спасибо.

Нашла одно агентство в наро-фоминске. Списалась с ним по поводу перевода дачи в форме дарения. Ответ был такой:

В Вашем случае (все документы 2008 г.) дополнительной подготовки документов к сделке не требуется, только согласие мамы отцу на дарение.Всё это Вы можете сделать и без участия агентства.

Если для Вас комфорт и отсутствие очередей играет первостепенное значение,то мы можем организовать: составление Договора, предварительная регистрация, регистрация вне очереди в удобный для Вас день и час (кр.выходных)

т.е мама должна сходить с паспортом, свидетельством на недвижимость и свидетельством о браке к любому нотариусу и оформить Согласие на дарение (типовая форма есть у любого нотариуса).

Повторного вызова геодезистов (и инспекторов БТИ если таких приглашали для оформления строений) не потребуется.

Так нужно ли всё такие нотариальное оформление и вызов специалистов?

Что такое предварительная регистрация?

Можно ещё один вопрос задам?
Скажите за какую работу агентство возьмет с меня 18 тыс?
Просто спрашиваю, чтобы понять сможем ли мы, без лишней нервотрепки, всё сделать сами.

Ответ агентства:
мы с Вами встретимся всего два раза:

1. в нашем офисе
подпишем договор с нашей компанией на услуги, возьмём необходимые копии документов для подготовки
сделки. В этот раз дастаточно подъехать любому одному человеку (например,только Вам одной) в любой день, в т.ч. и в выходные. Оплата по Договору.

2. В регистрационной палате в Апрелевке в день и час сдачи документов на регистрацию перехода права (только рабочие дни). В этот день нужны будут обе
стороны Вы и папа.

3. Без нас Вы уже самостоятельно в любой рабочий день через месяц после сдачи документов на регистрацию заедете заберёте своё свидетельство (и если папа выпишет на Вас нотариальную Доверенность, его старое свидетельство и зарегистрированную копию договора дарения)

Из вышесказанного складывается ощущение, что они сделают копии документов, распечатают нам договор дарения и займут очередь в рег. палате и в нужное время мы просто подъедем и отдадим все документы или я ошибаюсь?

Что значит "возьмём необходимые копии документов для подготовки сделки." ?