Как лучше оформить дачу?

Дарение лучше всего. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Вам нужно составить договор дарения в простой письменной форме. Если документам 2 года, то кадастровый паспорт скорее всего делали и его предоставлять не нужно. Обратитесь в местное агентство, они помогут составить договор и проверят документы.

Спасибо большое. А порядок цен за работу агентства, хоть приблизительный коридор, можете подсказать? В местное, это в Апрелевке?

Составление договора 4-6 тысяч рублей. Если регистрировать будете через них еще 10-12 тысяч.

Ольга, подскажите пожалуйста относительно дарения дачи - если происходит дарение между родственниками первой линии, то что нужно для переоформления документов (свидетельства) - там процесс такой же как и в случае купли-продажи (с вызовом замерщиков, кучей сбора документов, вызовов а участок спецов и т.д.) или он проще если проще то каким образом?

Всё тоже самое.

Не проще, увы. Все одинаково.

Скажите, нужно ли идти оформлять договор дарения к нотариусу и если да то обязательно к нотариусу по месту жительства или можно к любому?
С чего начать? Сначала договор дарения а потом что? Весь пакет документов оформлен на отца куда с ним идти?
Спасибо.

Нет, нотариус не обязателен.

В любое агентство в Апрелевке, они проверят документы и составят договор. Поищите агентства рядом с регпалатой.

А регистрационная палата в Апрелевке или в Наро-фоминском районе? Прошу прощения, за, возможноЮ глупые вопросы. Она как называется? Не получилось ничего найти в инете.

http://www.mosoblreg.ru/ru/contacts/terpodr.php Апрелевский отдел выходит в первой же строке

Спасибо большое.

а потом что? проверят документы, составим договор потом что делать нужно?

Нашла одно агентство в наро-фоминске. Списалась с ним по поводу перевода дачи в форме дарения. Ответ был такой:

В Вашем случае (все документы 2008 г.) дополнительной подготовки документов к сделке не требуется, только согласие мамы отцу на дарение.Всё это Вы можете сделать и без участия агентства.

Если для Вас комфорт и отсутствие очередей играет первостепенное значение,то мы можем организовать: составление Договора, предварительная регистрация, регистрация вне очереди в удобный для Вас день и час (кр.выходных)

т.е мама должна сходить с паспортом, свидетельством на недвижимость и свидетельством о браке к любому нотариусу и оформить Согласие на дарение (типовая форма есть у любого нотариуса).

Повторного вызова геодезистов (и инспекторов БТИ если таких приглашали для оформления строений) не потребуется.

Так нужно ли всё такие нотариальное оформление и вызов специалистов?

Что такое предварительная регистрация?

Предварительная регистрация, это скорее всего, когда специалист в регплатате заранее проверяет документы. Про нотариуса повторяться не буду.

А отказ мамы нужно всё таки нотариально заверять? И зачем?

Если родители приобрели дачу (купили или построили) будучи в браке, то это их общая совместная собственность. И даже если она оформлена только на отца, он не вправе самостоятельно ею распоряжаться, только с согласия супруги. Поэтому требуется нотариально заверенное согласие мамы.

Спасибо.

Можно ещё один вопрос задам?
Скажите за какую работу агентство возьмет с меня 18 тыс?
Просто спрашиваю, чтобы понять сможем ли мы, без лишней нервотрепки, всё сделать сами.

Ответ агентства:
мы с Вами встретимся всего два раза:

1. в нашем офисе
подпишем договор с нашей компанией на услуги, возьмём необходимые копии документов для подготовки
сделки. В этот раз дастаточно подъехать любому одному человеку (например,только Вам одной) в любой день, в т.ч. и в выходные. Оплата по Договору.

2. В регистрационной палате в Апрелевке в день и час сдачи документов на регистрацию перехода права (только рабочие дни). В этот день нужны будут обе
стороны Вы и папа.

3. Без нас Вы уже самостоятельно в любой рабочий день через месяц после сдачи документов на регистрацию заедете заберёте своё свидетельство (и если папа выпишет на Вас нотариальную Доверенность, его старое свидетельство и зарегистрированную копию договора дарения)

Из вышесказанного складывается ощущение, что они сделают копии документов, распечатают нам договор дарения и займут очередь в рег. палате и в нужное время мы просто подъедем и отдадим все документы или я ошибаюсь?

Что значит "возьмём необходимые копии документов для подготовки сделки." ?

Если сэкономить хотите, можно заказать только составление договора, а сдать на регистрацию самостоятельно. Копии документов: копии паспортов и свидетельств о праве собственности.

Ну то есть я правильно понимаю, что 18 тыс я плачу за занимание очереди и удобство приехать в конкретное время, за копии и за договор дарения? и всё? Или есть подводные камни?