Опека!Хелп!

Помогите пожалуйста!
Хотим улучшить жилищные условия, есть однушка, приватизировали недавно на 4-х, двое взрослых и 2 детей.
Что разрешает опека? Можно ли покупать новострой без отделки?
Или только вторичку? Какие еще тонкости с опекой могут возникнуть?
ткните меня где почитать!!!

И еще про налог...так жалко отдавать государству больше миллиона руб.(да просто нет таких денег, еще на доплату надо кредит брать) Вот думаем может тогда 3 года ждать:-(
Или еще есть варианты?
А если пол квартиры на детей, то им тоже надо этот налог платить?

Спасибо за любую информацию!