Покупка по переуступке прав

Кажется, тема была, но не найду. Подвернулся вариант - моя мечта в новостройке. По переуступке прав. Дом построен, но ГК не сдан. Это опасно, так покупать? Риски есть, это ясно, но какие? Может, юриста привлечь на сделку, чтобы все объяснил? Или и риэлтор справится? Благодарю за ответы.

подскажите а с чем можно столкнуться если мы собираемся покупать новостройку у хозяина который купил данную квартиру у застройщика(прошла ГК,без отделки,он сделал ремонт и сейчас решил ее продавать она без собственности)я так понимаю мы покупаем у него по переуступке прав..на что обратить внимание?понимаю что собственность получим не скоро(ЖК Дубки,Дружба-монолит застройщик)