Как переехать из однушки

Подскажите, что делать:
живем в однушке 33 кв.м. ок. м.Тимирязевская
(я, муж, ребенок 2 года). Планируем расширяться, желательно остаться в районе, можно подальше от метро. Я предлагала взять кредит+продать однушку=купить двушку или даже трешку. Муж не хочет продавать эту квартиру (он в ней родился и вырос, говорит, дочери достанется). И предлагает брать кредит на покупку 2-ки, а эту квартиру сдавать и этими деньгами погашать кредит. ри этом кредит будет на меня,а у меня белая з/пл 40 тыс. Тогда в итоге у нас две квартиры будет. Это реально?