7
Как переехать из однушки
Подскажите, что делать:
живем в однушке 33 кв.м. ок. м.Тимирязевская
(я, муж, ребенок 2 года). Планируем расширяться, желательно остаться в районе, можно подальше от метро. Я предлагала взять кредит+продать однушку=купить двушку или даже трешку. Муж не хочет продавать эту квартиру (он в ней родился и вырос, говорит, дочери достанется). И предлагает брать кредит на покупку 2-ки, а эту квартиру сдавать и этими деньгами погашать кредит. ри этом кредит будет на меня,а у меня белая з/пл 40 тыс. Тогда в итоге у нас две квартиры будет. Это реально?
Свернуть
Ответить
На первый взнос есть 15-30% наличными? И 40 тыс - это весь доход? весь доход, в т.ч. и черный, какой? Банк не примет во внимание вымышленный доход от будущей сдачи. И дохода от сдачи даже двушки однозначно не хватит на погашение кредита.
Ответить
На первый взнос можем найти тысяч 500 только. Весь доход в районе 70 тыс. И если сдать квартиру тысяч за 25 плюс добавлять тысяч 10, то этого не хватит на погашение кредита?
Ответить
вам просто не дадут кредит, можно даже не считать, первоначальный взнос д.б. 1.5 млн как минимум
Ответить
лучше конечно уточнить, но кажись сбер при уже имеющейся квартире без первоначального взноса предоставляет..но они ОЧЕНЬ капризно к расчету общего дохода, но лучше дойти до банка ближайшего к вам и все узнать
Ответить
А если в ближнее Подмосковье переехать?Красногорск, Химки (ближе к нашему меcту работы)
Ответить
Вы бы посчитали и тогда все станет ясно, а так одни иллюзии, особенно на счет покупки 2шку
маленькая 2ка (45 м.) стоит минимум 5 млн., чтобы ее купить нжуно своих 1 млн. итого 4 млн. в кредит, если брать на 10 лет под 12% в рублях то выплаты ежемесячно равны 57 000 руб.! И банк будет учитывать только реальный доход уже имеющийся, а не мифический в будущем от сдачи кв-ры.
Более реально продавать вашу за 4 млн. и покупать за 5-6 млн. Тогда кредит будет 2 млн. на 10 лет под 12% выплаты 28 000 руб.
маленькая 2ка (45 м.) стоит минимум 5 млн., чтобы ее купить нжуно своих 1 млн. итого 4 млн. в кредит, если брать на 10 лет под 12% в рублях то выплаты ежемесячно равны 57 000 руб.! И банк будет учитывать только реальный доход уже имеющийся, а не мифический в будущем от сдачи кв-ры.
Более реально продавать вашу за 4 млн. и покупать за 5-6 млн. Тогда кредит будет 2 млн. на 10 лет под 12% выплаты 28 000 руб.
Ответить