Ипотека под залог имеющегося жилья

Очень хочу таунхаус,проворачивал ли кто-нибудь такую схему - взять кредит (ипотеку) под залог квартиры? Квартира большая 115 метров и ее стоимости хватило бы на небольшой таунхаус без отделки, но не хочется ее продавать и жить на съемном жилье. Какой банк дает такую схему, и какие доки требует? Помогите пожалуйста исполнить мечту!!!!!!!!