Как купить квартиру?

Доход мужа порядка 60 тыс. руб. белая 18тыс
Я немного подрабатываю, ну тыс 20 получается официально в декрете. Я планирую увеличивать свой доход.
Сейчас снимаем квартиру за 35+свет+вода, около 38 получается. Надоело платить тете, хочу уже свое жилье.
Реально взять кредит или ипотеку? Хотелось бы 2-ку в Подмосковье, у нас 2 детей (2 года и 5 лет).
Мужу 32 Мне 30 лет. Прописаны в ближ. Подмосковье.
Накоплений нет, только родовой сертификат 300тыс.