Покупка комнаты. Спецы! Помогите.

Нашла комнату там где надо. Но вот не пойму. Как может продаваться одна комната, если вторая муниципальная и в ней живут очередники? Можно ли ее потом будет выкупить у города? И адекватна ли цена. 2млн600т.р. 17 м без балкона в 2-ком (52м). Спасибо.