Как сделать, чтобы квартира не ушла?

Очень нужен совет опытных людей. Подобрали с мужем себе квартиру в хорошем районе, которая отвечает всем нашим требованиям, сейчас с риэлтором продающей стороны договариваемся о внесении аванса, сумма аванса вполне устраивает, но срок внесения прошу у них на 1,5-2 мес, т.к. нужно свои финансовые дела подчистить. Квартиру активно смотрят, и если она ее из рекламы не уберет, то 100% за этот срок появится человек со свободными деньгами и купит, я самое раннее смогу выйти на сделку через 1 мес, но скорее всего именно1,5-2 мес. Вот как бы заинтересовать риэлтора продающей стороны, чтобы аванс был принят на этот срок и квартира снята с рекламы,я готова ее простимулировать (денежно). Как подступиться с этим? Как это вообще делается и какая может быть сумма? Риэлтор - женщина в возрасте, очень обходительная и интеллигентная, работает частным образом. Посоветуйте, пожалуйста.