Офигеваю от опеки (несовершеннолетний собственник)

Продаем двушку (несовершеннолетний собственник имеет 1/3 доли, около 16 метров), покупаем однушку - 35 общей. Сейчас в двушке прописан только собственник, и его отец, мать и второй ребенок (по просьбе риэлтора) выписались в квартиру родственников.
Мало того, что разрешение дают на сделку только в случае, если вся однушка будет оформленна на несовершеннолетнего собственника (благо остальные собственники возражать не стали), так еще и разрешение на прописку матери и второго ребенка на собственность первого сказали, что не дадут!
Чтож за жопа-то! Родственников не слишком обрадует, что мы с младшим ребенком у них "застрянем", да и прописка нужна именно в той квартире.
И че-то я сейчас в ступоре сижу: что делать-то? К кому идти? Или вообще нафиг сделку отменять?