Офигеваю от опеки (несовершеннолетний собственник)

Опишите, пожалуйста, точно исходные данные. Сколько всего метров в двушке, кто собственники, кто был прописан. Зачем покупаете однушку, продавая двушку? Аналогично укажите метры в однушке и стоимость по БТИ обеих квартир. Тогда Вам можно будет что-то посоветовать.

В двушке 47,7 метров. Собственниками по приватизации были: бабушка, дедушка, внук, по 1/3 доли. Прописаны были: дедушка, младшая дочка, зять, и два внука от дочки (старший как раз собственник 1/3). Однушка - 38,4.
Бабушка получила однокомнатную квартиру в наследство, и переезжает с дедушкой жить туда. Двухкомнатную меняем на однокомнатную с доплатой: семья младшей дочери получает однокомнатную квартиру, семья старшей получает доплату, на сумму которой либо делает капитальный ремонт своей однушки, либо улучшает жилищные условия, продавая однушку, и покупая что-то поприличней (на усмотрение старшей сестры). Таким образом родители (бабушка и дедушка) решили пресечь возможные имущественные споры за наследство на корню.
Семья младшей сестры собственно от этого переезда выигрывает - из комнаты в 13 метров, где жили вчетвером, перебирается в хорошую немаленькую однокомнатную квартиру. Бабушка с дедушкой, и семья старшей сестры также расценивают такую рокировку весьма положительно.
Стоимость БТИ сейчас посмотреть не могу - все документы дома.

Кто сейчас прописан в квартире? Как давно выписались остальные?

Сейчас, по просьбе риэлтера, в квартире остались прописанны: зять (отец несовершеннолетнего собственника), как законный представитель и собственно сам несовершеннолетний собственник. Остальные прописанные выписались чуть менее месяца назад (10 февраля)

Зря выписывались.

Идете в пасп.стол и просите выписку из домовой, в которой были бы указаны все, прописанные там, месяц назад.
Далее объясняете опеке, что у Вас РАЗЪЕЗД с бабушкой и дедушкой. Бабушка с дедушкой едут в одну квартиру (доки не предоставляете), а из комнаты 13м, которую ФАКТИЧЕСКИ занимает ребенок со своей семьей, эта же семья переезжает в найденную однушку. Поэтому - это явное улучшение. Если опеке нужно, можете прописать назад все семейство младшей сестры (предложите им это). Если спросят, зачем выписывались, скажите, риэлтор надоумил, чтобы легче было найти покупателя.

В опеке пишите заявление с просьбой разрешить продажу квартиры, в которой 1/3 доли принадлежит.... при условии покупки на имя ребенка СТОЛЬКИХ-то долей (четко высчитываете доли по общей, и по жилой, и по общей, и по БТИ), а остальные доли делите на троих оставшихся - маму, папу и еще одного детя. Аргументируете тем, что боитесь наделять ребенка одного собственностью, вырастет, выкинет на улицу :(.

Назовите точно жилую площадь в двушке и однушке. Тогда я смогу посчитать долю. которую можно просить ребенку.

Так точные площади я там вверху приводила: 47.7 в двушке и 38,4 в однушке.
Или нужна еще жилая?
И такой вопрос - если я уже писала заявление, которое мне продиктовала руководитель ООП - уже поздно метаться? или я могу принести другое заявление? Еще, про разъезд- надо на словах или все внести в заявление?

Я третий раз пытаюсь узнать жилую площадь(сколько метров в комнатах).

Имеете право в заявлении указать все, что считаете необходимым. Естественно, его нужно переписать и отразить суть: РАЗЪЕЗД.
Какая опека, можете назвать?

Двушка:
общая площадь : 47.7
жилая площадь : 29.7, точную разбивку по комнатам не скажу, где-то 13 и 16 с "хвостами"
Однушка:
общая площадь : 38.4
жилая площадь : 19

Про опеку - в личку напишу

А можно в опеки сказать, что разъезжаются муж с женой (без развода). То есть в покупаемой квартире папы несовершеннолетнего не будет, но маме с ним не разводится?

Извините автор, что влезла.

можно сказать что угодно но опеке на это плевать

с каких пор опека дает разрешение на прописку???
да и по поводу 100% новой квартиры както ни в дуду ни в красную армию...

Вот и я сижу и думаю, с какого перепуга прописка на ООП завязана? А если я не покажу этой бумашки в ТП нашем, они что - меня к мужу или ребенка к нему же не пропишут?
100% типа "ущемление интересов, так-то он жил в двушке".
К кому идти-то с жалобой на действия ООП? Департамент семейной политики нашего городка?

Опека подчиняется непосредственно руководителю муниципалитета, выше - только прокуратура.

Так это если ребенок будет единственным собствеником.

Так а одного ребенка паспортный стол не пропишет без какого -нибудь родителя.

Ну пропишет он отца ребенка. А мать ребенка со вторым ребенком - не пропишет. А родственники выпишут их нахрен, потому как не сдались они в той квартире (имеют право, собственно) - и окажутся мать с ребенком в пустоте.

так и не надо его делать единственным собственником.
они беспредельничают, и надо на них управу искать.
с какой стати ему 100% в однушке покупать???

+1
Автор вооружен знаниями и будет бороться с опекой дальше :)