Оцените очередную трешку

И я рядом постою :) Оцените-ка на продажу: трешка 73 метра в П-44 - равное удаление Медведково-Бабушкинская. 2 этаж, узаконенная перепланировка, комнаты 19+19+15, кухня 10 телефон, интернет, отличный ремонт, встроенная кухня, полы с подогревом на кухне и в ванной. Все импортное. Трехслойные стеклопакеты, внешние швы загерметизированы. Без балкона, но имеется гигантский тамбур с огромным шкафом. Заезжай и живи.

Эта ваша квартира? Тайнинская 17/1 2/17 73/53/10? Миэль выставил за 11700т.р. Максимум за 10,5-11млн.

Я вот понимаю ваше желание продать свою хорошо отремонтированную квартиру не по цене убитых, да и ремонт, сделанный для себя кажется всегда идеальным)))

Но я вот скажу с точки зрения покупателя - ищем сейчас трешку тоже, продаем свои однушки. Наш бюджет 10-11 млн.
Так вот приятно конечно смотреть аккуратную, отремонтированную квартиру, НО - мне вот ничей ремонт не нужен, даже самый качественный, с итальянской плиткой)) Я, имея 10 млн. на покупку квартиры, найду еще 1-1,5 на ее ремонт под себя)
Я допустим хочу другие стены, кух.мебель мне нужна не дерево итальянское, а хайтек, унитаз и ванну я вообще чужую брезгую - буду менять, так уж и весь санузел под ремонт)))
Ну у нас не ипотека, вот моя подруга сейчас берет с ипотекой двушку, у них 2-е детей 4 месяца, тоже хотят делать свой ремонт, хотя это будет оч.сложно)))

Просто когда квартиру берешь, хочется под себя ее заточить и избавиться от следов бывших хозяев, все поменять.
Сами продаем сейчас свою с ремонтом, ах каким хорошим, так нам нравится)) И понимаем что люди смотрят только стены, ну еще перепланировку, и сразу же обсуждают - где бы они чего перекрасили сломали/построили)))
Покупатель хочет СВОЮ квартиру а не ВАШУ, поэтому продать сильно дороже врядли реально.

Вот исключение только, когда люди покупают квартиру как инвестицию для сдачи внаем, тогда ремонт оч.кстати) но это касается однушек скорее.

Итого, имеем три мнения в этом топе по оценке квартиры:
1. 11.5 - 12.5
2. 11.0 - 11.5
3 10.5 - 11.0
Квартира выставлена за 11.7. Снижаемся на пару сотен, получаем среднее арифметическое.

Да простят меня модераторы, убивайте только не сразу!
Вот квартира с ремонтом:
http://irr.ru/advert/111399151/
Как вам цена?

мда... после прочтения данного топа складывается впечатление, что почти все как пираньи набросились на бедную даму, стремящуюся вырваться из старого и начать новое. Верьте в свою удачу и всё получится, уважаемая! а всё остальное-- в сад!