про квартиру

люди! объясните мне если я не права. мы снимаем 2-комнатную квартиру, нам в ней хорошо и комфортно, квартира полностью была пустая, обстановка наша, все новое. платим 30 000. так вот очень часто слышу что мы дураки, лучше бы платили ипотеку 30 тыс.
вот хочу сказать что свободных денег 30 тыс, в остальном ни себя, ни детей урезать не буду, живем 1 раз.
первоначального взноса у нас нет, можно накопить переехав к родителям, т.е откладывать 30 тыс, чтобы накопить 1 млн, нам надо прожить у них в тесноте 3 года. двушка стоит в москве самая дешевая 6 млн. если мы 1 млн вносим, 5 берем на 20 лет, то это только погашение основного долга 21 000 в мес + проценты еще столько же. и эта кабала на 23 года! мне 55 будет когда я расплачусь.
неужели это того стоит?
спасибо

Правильно то, что устраивает всех членов вашей семьи. У меня такая же ситуация. Если копить на первый взнос - надо всем жить в дикой тесноте несколько лет на голове у родителей и урезать себя во всем. Не вижу необходимости. В Европе очень многие всю жизнь живут в съемном жилье. Надеюсь, что Россия тоже рано или поздно придет к рынку цивилизованной аренды.

Это когда цены на квартиры летели вверх с дикой скоростью покупать было выгоднее, чем снимать.
Я тоже снимаю двушку в хорошем районе, ребенок ходит в хорошую школу около дома, мне до работы 15-20 минут ехать, в самое пробочное время минут за 40 доеду точно. Но если бы я приобрела там себе кварптиру, то пришлось бы отдавать раза в 2 больше ежемесячно в течении 20 лет + первоначальный взнос.
В перспективе у меня 2 квартиры в наследство, так что думать о том где жить на пенсии не надо.

Весь топ не читала, но если у вас и в перспективе никакого жилья (наследство) не предвидится, то накопила хотя бы на первый взнос на квартиру в подмосковье. Мне как-то стрёмно не иметь ничего своего.

Когда я взяла ипотеку глубоко за 40 ( на 20 лет), основная причина была-амфибиотрофная асфиксия ( жаба душила за съем отдавать свои кровные). Снимала 2 года- мне этого хватило осознать, что платить за свое лучше. При цене 6 лямов у вас платежи действительно, будут высокими. 30- это платежи за маленькую 1-шку в Москве.Но можно и за 2-шку в Подмосковье. И это- СВОЕ жилье. И кста, я сейчас могу расплатиться с ипотекой года за 3-4 максимум, но не хочу ущемлять себя ни в чем. Поэтому продолжаю пока платить положенный аннуитет. Завтра надоест(как в свое время надоело жить в съемном жилье)- буду выплачивать скорее. И цена на мою квартиру за 3,5 года выросла настолько, что если я ее сейчас продам, отдам долг банку, я смогу купить маленьку 1-шку в Подмосковье. Подумайте над всем этим.Люди вам советуют, исходя из собственного опыта.
Я понимаю и тех, кто снимает. Но это- если есть СВОЯ квартира в другом районе, меньше, ее сдают и снимают лучше, ближе к нуному месту. Но в этом случае всегда можно уйти назад, в свою квартиру. А вам надо все-таки добиваться своего жилья.

Проблема как раз в том, что мы не в Европе :) В Европе как раз все снимают, бо чрезвычайно мобильны и переезают с места на место.

При тех же исходных данных выбрали платить те же деньги банку, но за свое (в будущем) жилье, чем отдавать чужим людям и в итоге остаться с голой жо... Но мы до этого оказались в ситуации, когданадо было срочно искать новое жилье (ага, переезжали со всем своим скрабом), т.к. хозяева свою квартиру решили срочняком подать. Сделка свершилась буквально за 5 рабочих дней. А что значит переезд? Это значит, что пришлось искать новые сад и школу детям.
А те 3,5 года совместной жизни со свекрами пролетели довольно быстро. Свекры даже подарили нам 300 тыс. Оказалось, что они тоже откладывали, сколько могли. Мелочь, а приятно :) Зато теперь живем В СВОЕЙ квартире.

с цитатника рунета:
Insaider: реклама которая врет людям - это зло, ненавижу
Insaider: щас по радио про ипотеку шла
Insaider: дети смеются на заднем фоне, птички щебечут, диктор радостный
Evil: а надо как?
Evil: ХЫЩ ХЫЩ ХЫЩ... гильотина по шее, все это под плач детей, звон цепей, на фоне колокола и такой скрим - ИПОТЕЕЕЕЕКААААААААААААА!!!!!

В России как-то не очень уважительно к съему относятся, это правда. Хотя сейчас снимать - одно удовольствие. Новопостроенных квартир сдающихся - море, выбирай на любой вкус. Можно переезжать в зависимости от места работы, финансовой ситуации, и потребностей. Снял новую квартиру, старый договор закрыл, шмотки перевез и живи. А так со своей собственной фик с места сдвинешься, щас квартиры по году продают. Квартиры в новых домах сдаются с чистыми подъездами, со свежими ремонтами, хошь - с мебелью, хошь - без мебели. Ремонтами морочиться никакими не надо. Ремонт в квартире боле-менее приличный сделать - это же стоимость ГОДОВОЙ аренды. А если капитальный, то еще дороже. И куча времени и нервов. И это все - не твоя забота. Из квартир не выгоняют - они все инвестиционные и купленные спецом на сдачу, перед каждым новым квартирантом - косметический ремонт необходимый. Короче плюсов - вагон и маленькая тележка.

Как же в тему темка мне попалась :). Не знаю о каких таких же деньгах тут сторонники ипотеки говорят, мы уже пересмотрели все возможные программы - меньше 50 тыщ в месяц выплачивать нигде не получается + первоначальный взнос, аренда у нас сейчас 25

автор, поищите форумы, где люди рассказывают истории, как НЕ выплатили кредит. И все взвесьте.

Хотелось бы услышать мнение человека,который взял в последний год квартиру в иппотеку с самостоятельно накопленным первоначальным взносом.
Мнение людей купивших 10 лет назад с первоначальным взносом в виде наследуемой хрущевки понятны.

Я своим жильцам уже намекаю, что пора им брать ипотеку. Девятый год живут... Но они грят, что снимать выгоднее . Живут, путешествуют , одеваются и питаются без ущерба. Ремонты мелкие и крупные я им делаю регулярно, кварплату тоже я плачу полностью ( и за воду тоже) Они не хотят хруебку покупать , а хотят ликвидное жилье за 10 лимонов минимум .Кварплата выходит четыре тысячи, плюс я разрешаю ставить машину в свой гараж ( он на две машины) Выходит их чистый расход -20 тысяч .

снимать могут себе позволить только те, у кого есть надежды на наследство. А если намеков на это нет, то люди все же выкручиваются - покупают новостройки в МО на стадии котлована, потом продают и вкладываются в квартиру побольше.

Все очень спорно
В ипотеку вы тоже отдаете чужому дяде
Только этот дядя называется банк
(А если откладывать и инвестировать в то же самое время, то можно и на свою накопить)

Мне кажется, что нужно считать. Если сумма ежемесячных процентов банку (только проценты, без основного долга) больше, чем стоимость аренды аналогичного жилья, то выгодее снимать и копить, пока накопленной суммы не будет достаточно, чтобы проценты были меньше аренды.
Если Вы снимаете двушку в центре, а покупать планируете однушку на окраине, то смотрите стоимоть аренды этих однух на окраине, и если аренда меньше ежемесячных процентов, то снимайте однуху на окраине и копите.
Но все это при стабильных ценах на квартиры. Если рынок растет, то покупать выгоднее

мы с мужем сейчас взяли ипотеку(хотя работает один муж и растут 2 детей)..
аргумент в пользу ипотеки: свое жилье.. и у ваших детей уже будет на что расчитывать(по мне имея детей нельзя жить одним днем..должна быть ответвенность за их будущее)