Помогите оценить обстановку квартиры

Продаем нашу двушку, покупатели найдены, на цену согласны. При осмотре квартиры спрашивали, что остается в квартире. У нас хороший ремонт, когда смотрели, то я сказала, что встроенную мебель мы конечно вывезти не сможем и договоримся мол. Сейчас риэлтор спрашивает, чтобы брать аванс мы должны решить сколько хотим за обстановку в квартире и возможно оформление будет на дому с переписью того, что остается. Для меня это вновинку, помогите оценить. Сколько примерно можно добавить к стоимости квартиры и вообще это нормальная практика? Потерять покупателей тоже не хотелось, бы и за бесплатно отдать сейчас жалко, так как есть возможности вывезти например кухню и установить ее родителям, она стандартная почти. Перечислю, что остается:
- встроенная кухня угловая 4 м*0,60, финская клееная, фирмы Ala Carte, как новая, так жалко ее, такую себе в новой квартире уже позволить не сможем:( А вот встроенная техника? как с ней поступают, холодильник, плита, варочная поверхность, вытяжка Электролюкс, посудомойка Бош (она только купленная, но муж утверждает, что как ее забрать и оставлять дырку)
- встроенный шкаф в коридоре 2,70 длиной
- ну естественно вся ванная, за нее я не собиралась брать деньги, так как ее точно не унесешь:) хотя все хорошее, краны Damixa
- кондиционер
- а вот дальше у меня ступор, например карнизы, явно я их не потащу в другую квартиру, там все равно не подойдет. Шторы? Им думаю они точно не нужны, но в зале шторы на кольцах конкретно под данный карниз. Надо это предлагать?
- потом люстры, риэлтор упомянул и о них, в зале люстру не снять, она витееватая на весь зал, тоже такое нормально оценивать? осальные люстры им вряд ли нужны.
- риэлтор сказал про двери, у нас хорошие двери, ручки, розетки, даже такую мелочь надо оценивать?
Буду признательна за любые ответы и критику. Помогите, подскажите, а то внесение аванса на днях.