Купить ли апартаменты?

Присмотрели ЖК Маршал на Октябрьском поле. Квартира и апартаменты одной и той же площади. Но квартиры стоят от 17 млн., апартаменты от 12 млн.
Спросила, может коммуналка дороже? НДВ говорит, что в квартире 35 руб. за метр, в апартаментах 32 руб. за метр (цены управляющей компании).
Сижу и думаю. Апартаменты - нежилое помещение, прописаться нельзя (но нам и не нужно).
Но в чем засада? Разница за одну и ту же площадь отличается на 1/3. Значит есть какой-то подвох в покупке апартаментов?