Акт приемки-передачи квартиры

Подскажите пожалуйста кто разбирается.В 2005 году продали картиру и купили большую с доплатой,оформили в долевую собственность.Документы все получили преддоговор,договор ,св.о регистрации.Сейчас обратились к нотариусу,по поводу оформления дарственной и он обратил внимание,что не акта приемки и передачи квартиры,сказал что это ПЛОХО, что по нашим законом договор о купле и св.регистрации филькина граммота,обязательно нужен акт,пусть от руки и в свободной форме.Мы обратились в агенство ,с помощью которого покупали квартиру,там сазали ,а зачем вам акт??? Да он не кому не нужен,вы купили квартиру давно и живете там.Я решила настоять,попросила поднять архив и выдать копию (сотрудники доказывали,что акт был у нас и вы его наверное потеряли).Подняли архив,там нет акта.Нам дали форму,сказали распишитесь за себя и продавцов,подделайте подпись...