вопрос риэлторам

Скажите пожалуйста, есть ли выход из ситуации. Я в одном АН продаю квартиру. Примерную стоимость я представляла, процент мне назвали приемлемый. Я подписала бумажку под названием "Подтверждение цены", где была зафиксирована сумма денег, которую я получу на руки, а типа все остальное (проценты) им. Теперь я узнаю, что мою квартиру авансировали, причем цена выше, чем сумма мне на руки + проценты АН, причем выше примерно на 250 тыс рублей против оговоренного.
Полезла в договор с АН, а там написано, что исполнитель (т.е. АН) "вправе распоряжаться всей материальной выгодой от исполнения настоящего договора по своему усмотрению в случае ее возникновения".
Т.е. все, денежки тю-тю? они могут скока угодно меня и с меня поиметь и я уже ничего не могу сделать?

Спасибо вам за помощь и поддержку, Юле и Муррке - особенно! У меня получилось спрыгнуть. Спасибо за советы!

Не знаю, может, нарушаю правила форума, но, может, на моем опыте кто-нить поучится умный - все польза. Если что не так - модераторы, удаляйте.
У меня нарисовалось продолжение банкета.
Я-то думала, что мне удалось расторгнуть договор - я (правда, в невменяемом состоянии - см. мои прежние посты) приезжала в Инком к риэлтору, подписала бумажки (как я думала, о расторжении), мне вернули оригиналы, я (овца) отдала им деньги якобы за понесенные расходы (ес-но, не взяв расписку - смотреть на ее вранье сил не было и требовать ничего не могла). Но деньги мне не жаль, нервы дороже, я хотела получить оригиналы документов на квартиру. Ладно.
С середины августа наконец я связалась с проверенной знакомой (ес-но, тоже из Инкома :-) ), которая до этого была вне зоны доступа и опять заключила договор. Только совсем на другие суммы - и за квартиру, и инкомовское вознаграждение. Ес-но, смотрю квартиры уже получше, т.к. располагаю теперь суммой больше в полмиллиона. И вдруг скандал - оказывается, та, первая риэлтор не предоставила никакой инфы о том, что я с ними расторгла договор, никакую бумагу об этом мне не дала (я же лох, просто об этом не знала, думала, заберу доки, подпишу бумаги - и гуляйвася). Значит, у них еще лежит аванс под мою квартиру (это когда мне она даже не сказала о стоимости моей квартиры, под которую внесли аванс), и, как я понимаю, они тем людям этот аванс не хотят отдавать - суть скандала в этом. ВОТ БЛИН! А я такая вся аферистка, заключаю несколько договоров, как мне высказали их юристы. На мое возражение, что я и деньги заплатила, они мне сказали, что такого не было - и все тут.
В общем, получается, мне надо опять общаться с обманувшей меня риэлтором (но я думаю с ее начальством общаться - не могу на нее даже смотреть - так стыдно, когда так нагло врут в глаза, я впервые с этим сталкиваюсь). Хотя стыдно должно быть ей, но я почему-то уверена, что я больше от всго этого травмируюсь.
Зачем я все это пишу?
Просто рассказать о том, что бывает на свете белом вокруг нас. И хочу сказать, что и Инком бывает разный. Одна риэлтор обманула, другая - из того же Инкома - ведет себя абсолютно противоположным образом. Мораль сей басни, наверное, весьма банальна: ищите прежде всего ПОРЯДОЧНОГО человека, а все остальное приложится.
Вот.
Понимаю, наивно. Но наболело.

Как обещала, конец истории.
Конец счастливый - второй риэлтор, хоть и Инком, а все сделала нормально и прозрачно. Мы уже получили документы на новую квартиру, переезжаем и потихоньку ремонтируем. Субсидию перечислили чуть ли не за дней десять, опеку прошли за неделю, свою квартиру продала на полмиллиона больше той цены, что предлагала риэлтор номер один.
В общем, как говорится, ищите Человека, а не риэлтора, и все будет хорошо!
Еще раз - большое спасибо Инкому Академическое, там как-то все по-другому, нежели в других отделениях!