Оцените кв-ру пожалуйста

Имеется двушка 51 кв.м - 18 и 13 комнаты, кухня 11, темная комната 2 м, лоджия 7 м. Находится 20 мин. пешком или 2 остановки тра-том от м. бабушкинская, состояние хорошее. Получена по наследству (1 год в соб-ти), до этого был всегда 1 соб-ник с момента приватизции - история кв-ры абсолютно прозрачная. Собираюсь продавать зимой или могу год подождать. Сколько это может стоить?